Решение № 2-4277/2018 2-4277/2018 ~ М-3849/2018 М-3849/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-4277/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, открытое акционерное общество «Управляющая компания №»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что она является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли в указанной квартире является ее бывший супруг ФИО2 В настоящее время стороны не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Коммунальные услуги оплачивает только истец. В связи с чем, просит распределить между сторонами обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг путем заключения с открытым акционерным обществом «Управляющая компания №» договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно их долям (1/2) в праве общей долевой собственности в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, заявление приобщено к материалам дела.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно материалам дела, в том числе свидетельствам о государственной регистрации права собственности от <дата>, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из справки АО «УК №» от <дата> № следует, что стороны зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением, согласно которому последствия признания иска, принятие его судом и вынесении решения об удовлетворении заявленных исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные требования об определении порядка оплаты за жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о заключении с управляющей компанией отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае, решение суда об определении порядка оплаты является основанием для предоставления со стороны управляющей компании отдельных платежных документов для оплаты содержания жилищных и коммунальных услуг согласно определенному судом порядку оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

определить ФИО1 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Определить ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО1 и ФИО2 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно присужденным им долям (по 1/2 доли на каждого).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о заключении с открытым акционерным обществом «Управляющая компания №2» договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно долям ФИО1 и ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья Латынцев А.В.