Решение № 2-315/2021 2-315/2021~М-160/2021 М-160/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-315/2021

Дело №

УИД 39RS0009-01-2021-000323-86


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.

при секретаре Греченюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м, указав, что он является членом гаражного общества «Гвардеец», в котором у него имеется указанный выше гараж, построенный за его личные средства, на основании разрешения на строительство гаража № от 21.05.2004. Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном обществу земельном участке. Истец указывает, что решением Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № от 22.11.1979 был сделан отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, постановлением главы администрации Гвардейского района № от 08.01.1998 было зарегистрировано гаражное общество «Гвардеец», расположенное по адресу: <адрес>. 09.08.2008 гаражному обществу «Гвардеец» администрацией МО «Гвардейское городское поселение» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. Истец указывает, что с момента постройки гаража по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием. Иных лиц, оспаривающих его право на гараж, не имеется. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверив представлять свои интересы ФИО2, действующему на основании доверенности, который в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>.

ФИО1 21.05.2004 председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение за № на строительство гаража по адресу: <адрес> ряду на земельном участке площадью 30 кв.м.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО4 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № было получено 09.06.2008.

ФИО1 был построен гараж общей площадью 72,0 кв.м.

Согласно данным технического паспорта, по состоянию на 27.01.2021 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», ряд 11, площадью застройки гаража 84,1 кв.м., общая площадь гаража 72,0 кв.м.

Данный гараж находятся на земельном участке площадью 49999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2021.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности, из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела, а также в материалы дела представлен акт осмотра <адрес> от 09.04.2021, расположенного в границах земельного участка с КН №, из которого следует, что данное строение, расположено в границах вышеуказанного земельного участка, представляют собой каменный гараж, приблизительной площадью 72 кв.м, расположенный в ряд с другими гаражами. Фасад гаража оштукатурен и окрашен, изнутри он обшит листами металлопрофиля. Въезд в гараж осуществляется через распашные металлические ворота, вход – через дверь, над которой располагается вывеска «Мойдодыр и К автомойка». К акту приложена фототаблица с изображением гаража снаружи и изнутри и схематический чертеж земельного участка с Н №.

Также в материалы дела истцом представлен Отчет об оценке № от 20.02.2021 на нежилое здание – гараж, общей площадью 72,0 кв.м, из которого следует, что итоговая величина рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки составляет 412000 руб..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 20.07.2021.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2021-000323-86

« » 2021 г.

№ дела 2-315/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)