Решение № 2-1-121/2017 2-121/2017 2-121/2017~М-49/2017 М-49/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1-121/2017

дело № 2-1- 121/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск 02 марта 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности № от 01.02.2016 года,

законного представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района «Козельский район», администрации сельского поселения «Деревня Сенино-Первое», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с согласия законного представителя истца – отца ФИО2 обратилась в Козельский районный суд с указанным заявлением, в обосновании указав, что в 1987 году мать истца ФИО4 получила от колхоза «Родина» квартиру по адресу: <адрес> с 1992 по 2016 год добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой. 15.01.2016 года ФИО4 умерла. С самого рождения и по настоящее время в данной квартире проживают дети ФИО4 – ФИО3 и ФИО5 ФИО5 не возражает против признания за ФИО3 права собственности на данную квартиру, ФИО3 продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, использует по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, отец ФИО2, не зарегистрированный и не проживающий в данной квартире, помогает ФИО3 оплачивать коммунальные услуги. Квартира в собственности других лиц не находилась и не находится. ФИО3 просит за ней признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО1 Исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным в иске доводам, просит удовлетворить. Законный представитель истца ФИО2 также просит удовлетворить требования по указанным основаниям, суду показал, что ФИО3 и ФИО5 его родные дети, с момента рождения и по настоящее время проживают в квартире по адресу: <адрес>. ФИО5 работает в другом городе, жить в д. Сенино-Второе не собирается, поэтому не возражает, чтобы квартира принадлежала сестре. Он с ФИО4 состоял в зарегистрированном браке, но давно уже совместно не проживал, в этой квартире никогда не был зарегистрирован и давно уже не проживает. ФИО3 проживает в квартире одна, он содержит дочь материально.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МР «Козельский район», администрации СП «Деревня Сенино-Первое» не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что является сводным братом ФИО4, вместе с родителями в конце 80-х годов приехал в д. Сенино-Второе, где родители устроились работать в колхоз. Сестра ФИО6 (после второго брака ФИО6) Л.В. работала в колхозе сразу после школы, ей колхоз предоставил квартиру в <адрес>, до замужества сестра проживала в этой квартире одна, затем с первым мужем выезжала на другое место жительства, а вернувшись, вышла замуж за ФИО2 и жила в данной квартире с 1992 года непрерывно вместе с семьей, в том числе с дочерью и сыном. После смерти сестры в этой квартире проживают её дети, следят за домом, оплачивают коммунальные услуги, сажают огород. Родители его умерли, никакие другие родственники никогда не претендовали на данную квартиру, никогда там не проживали.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что с детства проживала в <адрес>, общалась и дружила с ФИО4, которая вместе с мужем и детьми – Д. и Р. проживала на <адрес>. ФИО4 считала квартиру своей собственной, так как колхоз выделил ей квартиру единолично, хотела оформить собственность, но не успела, скоропостижно скончалась. Дети ФИО4 постоянно проживают в этой квартире с рождения, используют жилье по назначению, оплачивают коммунальные услуги, сажают огород. Она никогда не слышала, чтобы кто-то другой претендовал на эту квартиру, считал бы её своей или проживал в данной квартире.

Выслушав представителя истца ФИО1, законного представителя истца ФИО2, свидетелей, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В 1987 году ФИО7 от колхоза «Родина», преобразованного позднее в СПК «Родина» предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу: <адрес>. ФИО4 была зарегистрирована и фактически проживала в указанной квартире с 04.11.1987 по 01.12.1989 года и с 13.06.1992 по 15.01.2016 года вместе с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Администрации СП «Деревня Сенино-Первое» № от 13.04.2016 года, № от 26.10.2016 года, № от 26.10.2016 года, несла расходы по содержанию, но право на квартиру надлежащим образом не оформила.

15 января 2016 года ФИО4 умерла. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО5

Спорное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1 600 кв.м., предоставленном 01.08.2005 года ФИО4 в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.04.2016 года, выданной Администрацией СП «Деревня Сенино-Первое» Козельского района Калужской области, кадастровым паспортом земельного участка № от 15 марта 2016 года, постановлением «Об уточнении адреса земельного участка» № 16 от 07 апреля 2016 года Администрации СП «Деревня Сенино-Первое» Козельского района Калужской области.

Согласно кадастрового паспорта № от 30.12.2016 года квартира по адресу: <адрес> общей площадью 42,4 кв.м. имеет кадастровый №, кадастровую стоимость 475 935, 76 рублей. Сведения о правах на квартиру отсутствуют.

Из решения Козельского районного суда Калужской области по делу№ 2-108/2012 от 23 марта 2012 года, решения Козельского районного суда Калужской области по делу № 2-207/1/2013 от 05 июня 2013 года следует, что СПК «Родина» в д. <адрес> решением Арбитражного суда Калужской области от 12.04.2004 года признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Калужской области от 23.09.2008 года конкурсное производство открытое в отношении СПК «Родина» завершено. Согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК «Родина» ликвидировано с 30.09.2008 года. Согласно справки МИФНС России № 1 по Калужской области № от 26.11.2015 года сведения в отношении СПК «Родина» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Администрации СП «Деревня Сенино-Первое» Козельского района Калужской области не состоит, что подтверждается справкой №, выданной 12 апреля 2016 года Администрацией СП «Деревня Сенино-Первое» Козельского района Калужской области.

Согласно справок № от 21.04.2016 года, выданной Администрацией МР «Козельский район», № от 21.04.2016 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также спорное жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует.

В соответствии с архивной справкой № от 12.04.2016 года сведения о принадлежности, балансодержателе жилого дома по адресу: <адрес> в архиве Козельского района Калужской области отсутствуют. Инвентарные карточки учета основных средств СПК «Родина», акты приемки в эксплуатацию законченного строительства СПК «Родина» в архиве района также отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области № от 02 декабря 2016 года спорная квартира кому-либо принадлежащей не значится.

Таким образом, ФИО3 является добросовестным приобретателем квартиры по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: - добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него; - открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущества не выбывало из обладания его владельца. При этом важным условием приобретения права собственности на основании приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 указанного Постановления по смыслу ст. 225 и ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Спорное имущество в собственности других лиц не находилось и не находится. С 1992 года по 2016 год мать ФИО3 – ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, несла расходы по его содержанию. ФИО3, являясь правопреемником ФИО4 (дочь (наследник), в период с 2000 года по настоящее время продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии. Указанное владение не прекращалось и не возобновлялось. Срок непрерывного и добросовестного владения жилым домом соответствует необходимому в силу закона для признания права собственности в порядке приобретательной давности с учетом присоединения ко времени владения ФИО3 всего времени, в течение которого этим имуществом владела её мать ФИО4

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального района «Козельский район», администрации сельского поселения «Деревня Сенино-Первое», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий