Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-319/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 955 771 рубля 59 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 955 771 рубля 59 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «Росинтербанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец (кредитор) предоставил ответчику (заемщику) кредит в размере 1 630 000 рублей 00 копеек со сроком кредитования до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов годовых за пользование кредитом в размере 12,95 % для приобретения квартиры, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 30,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Ответчик же свои обязательства не исполняет. Задолженность ответчика перед истцом составляет 1 955 771 рубль 59 копеек, из которых: основной долг – 1 610 733 рубля 05 копеек; просроченный долг – 9 912 рублей 66 копеек; проценты за пользование кредитом – 269 918 рублей 65 копеек; пени за нарушение сроков возврата кредита – 2 387 рублей 44 копейки; пени за нарушение сроков уплаты процентов – 62 819 рублей 80 копеек. На основании выше изложенного истец просит иск удовлетворить.

Истец надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, в деле имеется заявление, в котором истец просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Представитель ответчика ФИО1 по назначению – адвокат Камонин В.А. – в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав адвоката Камонина В.А., суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п/п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «Росинтербанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец (кредитор) предоставил ответчику (заемщику) кредит в размере 1 630 000 рублей 00 копеек со сроком кредитования до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов годовых за пользование кредитом в размере 12,95 % для приобретения квартиры, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечение кредита – залог предмета ипотеки - квартиры. Согласно п.1.2.4. кредитного договора стоимость приобретенного имущества – квартиры – составляет 2 000 000 рублей 00 копеек. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Ответчик же свои обязательства не исполняет. Задолженность ответчика перед истцом составляет 1 955 771 рубль 59 копеек, из которых: основной долг – 1 610 733 рубля 05 копеек; просроченный долг – 9 912 рублей 66 копеек; проценты за пользование кредитом – 269 918 рублей 65 копеек; пени за нарушение сроков возврата кредита – 2 387 рублей 44 копейки; пени за нарушение сроков уплаты процентов – 62 819 рублей 80 копеек.

Исходя из выше изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Отсюда с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 23 979 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 955 771 рубля 59 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 955 771 рубля 59 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 600 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 23 979 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев