Решение № 2-1189/2020 2-1189/2020~М-1215/2020 М-1215/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1189/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об изменении сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что решением № 431 исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов от 14.06.1988 ему был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании акта на право пользования землей от 17.10.1988 № 56 указанный земельный участок закреплен за ФИО2 в бессрочное пользование.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет под номером №, однако, граница этого земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как указывает истец в исковом заявлении, в 2020 году кадастровым инженером ФИО1 проведены кадастровые работы по определению границ и площади земельного участка и 13.08.2020 составлен межевой план. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка в отношении координатного описания смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером установлено, что действительная площадь земельного участка, принадлежащая ФИО2, составляет не 500 кв.м., а 544 кв.м., что влечет необходимость внесения изменений в координатное описание этого земельного участка.

Владельцы соседних земельных участков согласовали новое местоположение площади и границ земельного участка, принадлежащего истцу, о чем в межевом плане имеется соответствующий акт.

Поскольку внести изменения о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости возможно только в судебном порядке, ФИО2 обратился в суд и просит: внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 13.08.2020.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании акта № 56 на право пользование землей, выданного 17.10.1988 исполнительным комитетом Борисоглебского районного (городского) Совета народных депутатов. Согласно указанному акту за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

13.08.2020 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены кадастровые работы, изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 544 кв.м. Земельный участок требует уточнения границ, так как по сведениям Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также кадастровым инженером было выявлено, что в отношении смежного земельного участка была допущена кадастровая ошибка в части координатного описания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Поскольку неправильное указание сведений о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нарушает права истца, у суда имеются основания внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах и площади земельного участкав соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 13.08.2020.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 13.08.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:

1версия для печати