Решение № 2-3635/2017 2-3635/2017~М-3276/2017 М-3276/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-3635/2017

Дело №2-3635/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, СНТ «Маяк-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Мак-2», Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый номер № в СНТ «Маяк-2» д. Акулово Дмитровского района Московской области ей принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 801 кв.м., она им пользуется с момента приобретения, споров по его границам не имеется; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

До рассмотрения дела по существу судом в качестве ответчика была привлечена Администрация Дмитровского муниципального района Московской области.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Маяк-2»в лице председателя в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 51).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области за № 2217 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Маяк-2» в районе д. Акулово Слободищевского сельского Совета» от ДД.ММ.ГГГГ года садоводческому товариществу «Маяк-2» был предоставлен из районного фонда запаса земельный участок площадью 20 га, в том числе в коллективно-совместную собственность – 3,8 га; в собственность садоводов – 16,2 га, что подтверждается его архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д. 40).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом г. Дмитрова ФИО4 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО3 приобрела у ФИО1., действующего от имени ФИО2. земельный участок № площадью 600 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Маяк-2», д. Акулово Слободищевского сельского округа Дмитровского района Московской области на землях сельскохозяйственного значения, находящихся в ведении Администрации Слободищевского сельского округа Дмитровского района, предоставленный для садоводства (л.д. 10-12). На основании указанного договора истцу ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Дмитровскому району выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 16-18).

Таким образом, истец ФИО3 является собственником спорного земельного участка.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 801 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют (л.д. 24-38).

Кроме того, на основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Маяк-2» от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена площадь спорного земельного участка истца – 801 кв.м. (л.д. 41).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд принимает во внимание, что находящийся в собственности у истца земельный участок в существующих границах не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 400 кв.м.

В настоящем судебном заседании также установлено, что истец более 20 лет добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 801 кв.м., при этом, границы земельного участка, определенны межевым планом, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, и площадь земельного участка увеличивается на 201 кв.м., что меньше установленного минимального размера.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером № с границами, установленными в соответствии с межевым планом, предназначенного для садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская <адрес>, в границах, установленных межевым планом.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: