Решение № 2-3472/2025 2-3472/2025~М-1697/2025 М-1697/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-3472/2025

Гражданское дело № 2-3472/2025

УИД: 47RS0005-01-2025-002788-42


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением исполкома Ермиловского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области от 28.03.1991 года № 61 истцу было разрешено строительство жилого дома и отведен земельный участок площадью 500 кв.м.

Однако свидетельство о праве собственности на землю Дата было выдано на 1000 кв.м., земельный участок площадью 1000 кв.м, был поставлен на кадастровый учет по результатам межевания с присвоением кадастрового номера №.

Также свидетельство о праве собственности на землю имеет исправления в части площади земельного участка.

Уведомлением от Дата Управлением Росреестра по <адрес> была приостановлена регистрации права собственности на земельный участок.

Решением Выборгского городского суда <адрес> от Дата по делу № за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, двухэтажный, общей площадью 88,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Выборгский муниципальный район, <адрес>, дом без номера и признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Истец указал, что его вины в том, что Ермиловский сельский совет небрежно оформил документы на земельный участок, не имеется.

В настоящее время Решение Выборгского городского суда <адрес> от Дата по делу № исполнено и кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №.

Поскольку в правоустанавливающих документах имеются исправления в площади земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> с внесением изменений в ЕГРН сведений о площади земельного участка в размере 550 кв.м.

Лица, участвующие в деле, истец - ФИО1, ответчик - администрация Выборгского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Ермиловского сельского Совета народных депутатов <адрес> от Дата № истцу было разрешено строительство жилого дома и отведен земельный участок площадью 500 кв.м.

Однако свидетельство о праве собственности на землю Дата было выдано на 1000 кв.м., земельный участок площадью 1000 кв.м, был поставлен на кадастровый учет по результатам межевания с присвоением кадастрового номера 47:01:0000000:49991.

Также свидетельство о праве собственности на землю имеет исправления в части площади земельного участка.

Уведомлением от Дата Управлением Росреестра по <адрес> была приостановлена регистрации права собственности на земельный участок.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от Дата по делу № за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, двухэтажный, общей площадью 88,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Выборгский муниципальный район, <адрес>, дом без номера и признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В настоящее время Решение Выборгского городского суда Ленинградской области от Дата по делу № исполнено и кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, являются обязательными для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда <адрес> от Дата по делу № установлено, что: «Решением исполкома Ермиловского сельского Совета народных депутатов <адрес> от Дата № отведен земельный участок площадью 0,05 га. Таким образом, из данных документов усматривается расхождение площади в правоустанавливающих документах на земельный участок, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на двухэтажный жилой дом. На предоставленном земельном участке ФИО1 в 1993 году построила двухэтажный жилой дом, что подтверждается техническим планом жилого дома. Суду не представлено относимых и допустимых доказательств наличия препятствий в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом.».

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда Ленинградской области от Дата по делу № установлено, что ФИО1 решением исполкома Ермиловского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области от Дата № отведен земельный участок площадью 0,05 га, а также усматривается расхождение площади в правоустанавливающих документах на земельный участок, ФИО1 является собственником жилого дома на спорном земельном участке, суд считает, что доводы ответчика являются несостоятельными, а требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> Дата, код подразделения №, право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ЕГРН сведений о площади земельного участка в размере 550 кв.м.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата