Решение № 2-1539/2018 2-1539/2018 ~ М-878/2018 М-878/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1539/2018

Дело № 2-1539/2018


Решение в мотивированном виде составлено 28.06.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 27 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Рыбинская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, Акционерному обществу «Рыбинская управляющая компания» об определении размера погашения имеющейся задолженности, в равных долях по 1\2, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по 1\2.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован отец истца ФИО2 Ранее истец проживала по указанному адресу, но после развода родителей стала проживать с матерью. Ответчик в квартире по указанному адресу проживает, но оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании не поддержала требование об определении размера погашения имеющейся задолженности, в связи с тем, что имеющаяся задолженность уже взыскана решениями суда и судебными приказами. Поддержала требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по ?, а плату за электроэнергию, начисляемую по показаниям прибора учета, просила отнести на ФИО2, так как он проживает в квартире и пользуется электроэнергией. Порядок оплаты определить с марта 2018 года, поскольку в марте подано исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика АО «Рыбинская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц МКУ «Жилкомцентр», МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, ходатайств суду не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения N 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение – исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Также в квартире по указанному адресу зарегистрирован отец истца ФИО2(ответчик). Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2

Согласно выписке из домовой книги указанное жилое помещение имеет общую площадь 40,6 кв.м.

В судебном заседании установлено, что управление домом осуществляет АО «Рыбинская управляющая компания».

Семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком прекращены, ФИО1 проживает отдельно, общего бюджета с ответчиком не имеет.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

При указанных условиях, учитывая, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и ответчика, определить следующий порядок в оплате жилья (в том числе платы за наем) и коммунальных услуг: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли. Установить порядок оплаты за электроснабжение, в том числе начисляемое исходя из показаний прибора учета, ФИО2– 100%, так как электроэнергией пользуется только ответчик.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем) и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в долевом порядке ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Установить порядок оплаты за электроснабжение, в том числе начисляемое исходя из показаний прибора учета, ФИО2– 100%.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья О.В. Косенкова