Решение № 2-394/2019 2-394/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-394/2019

Дело № 2-394/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 10 сентября 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием представителя истцов по доверенности – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3, в лице их представителя по доверенности ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

27 августа 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратились с иском ФИО2 и ФИО3 интересы которого представляет опекун ФИО4, в лице их представителя по доверенности ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на доли жилого дома.

В обосновании своих требований стороной истцов указано, что ФИО2 (до брака ФИО5) Наталья Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору купли-продажи от 07.09.2010 заключённого между нею и ФИО6, приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 36:31:2000006:35, общей площадью 611 кв.м. и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью 21,1 кв.м., литер А, по адресу: <адрес>.

Её право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано Хохольским отделом Управления Росреестра по Воронежской области, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.09.2010 были сделаны записи регистрации № и №, а так же выданы свидетельства о государственной регистрации права № и №

В последствии, а именно 19.11.2013 между ней и ФИО4, являющейся опекуном и действующей в интересах совершеннолетнего недееспособного ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор дарения, согласно которого, она выступая в качестве дарителя, подарила одаряемому - ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 611 кв.м.и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью 21,1 кв.м., литер А, по адресу: <адрес>.

Их право общей долевой собственности на жилой дом было так же зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2013 года были сделаны записи регистрации № и №, а так же выданы свидетельства о государственной регистрации права 36№ и №.

Так же их право общей долевой собственности и на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2013 года были сделаны записи регистрации № и №, а так же выданы свидетельства о государственной регистрации права № и №.

Дело в том, что за время проживания в доме, в нем была проведена перепланировка, в результате чего его площадь увеличилась с 21,1 кв.м. до 35,7 кв., что подтверждается решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 17.01.2013 года, а так же актом приемки в эксплуатацию законченным строительством жилого дома от 24.01.2013 года.

Однако в последствии за время проживания в доме, в нем была проведена еще и реконструкция, в результате чего возник жилой дом литер Б, Б1 общей площадью 73,0 кв.м.

Реконструкция жилого дома была произведена на земельном участке принадлежащем им на праве общей долевой собственности, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением градостроительных и строительных норм.

В июле 2019 года они обратились в Администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области с целью приведения в соответствие площади индивидуального жилого дома.

Однако, при изучении представленных ими документов выяснилось, что за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>, площадью 21,1 кв.м., тогда как на сегодняшний день на кадастровом учете числиться площадь 35,7 кв.м., а его фактическая общая площадь на сегодняшний момент составляет 73,0 кв.м. и в БТИ Хохольского района он обозначен под литером Б,Б1 и им было рекомендовано в судебном порядке признать за собой право собственности на самовольную постройку.

При этом, самовольно реконструированный жилой дом (литер Б, Б1), расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, согласно технического паспорта БТИ Хохольского района Воронежской области от 19.02.2019 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный № представляет собой капитальное строение литер Б, Б1, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью 73,0 кв.м..

Домовладение числится за ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждому.

При этом согласно данным БТИ Хохольского района Воронежской области инвентаризационная стоимость жилого дома литер Б, Б1 общей площадью 73,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на февраль 2019 года составляет 255078 руб..

В соответствии с подп. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ цена иска определяется: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно выписки из ЕГРН Росреестра по Воронежской области от 12 августа 2019 года № в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, общей площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, соответственно сведения о жилом доме общей площадью 73,0 кв.м., расположенном по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес> отсутствуют (на кадастровом учете не состоит).

Соответственно представить сведения о кадастровой стоимости объекта не представляется возможным.

Истцы ФИО2, ФИО3 ( интересы которого представляет опекн ФИО4) в судебное заседание не явились, в своем письменном заявлении дело просили рассмотреть с участием их представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Ответчик - администрация Хохольского городского поселения, с иском согласна, дело просило рассмотреть в отсутствие представителя, о чем было представлено письменное заявление.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие стороны ответчика.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 3-33).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом, с учетом проведенной реконструкции общей площадью 73,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.

В окончательной форме решение изготовлено 11 сентября 2019 года.