Решение № 2-1048/2017 2-1048/2017~М-1012/2017 М-1012/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1048/2017

РЕШЕНИ Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 05 сентября 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Корыхаловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика СНТ «<К.>» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «<К.>», администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала, что <дата> года Комитетом по земельной реформе Череповецкого района Вологодской области ей был выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, серия <№>, в котором неправильно указано ее имя «С.» вместо «С1.». Установление юридического факта необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок. После уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: установить факт принадлежности ФИО1 государственного акта на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии <№>, выданного <дата> года Комитетом по земельной реформе Череповецкого района Вологодской области на имя ФИО1; признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, указанным при подаче иска. Суду пояснила, что в государственном акте неверно было указано ее имя «С.», затем председателем СНТ в <дата>-х годах произведено исправление на имя «С1.». В 2017 году она обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в чем ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе имеются исправления.

В судебном заседании представитель ответчика - СНТ «<К.>» ФИО2 требования признала, пояснила, что с <дата> года истец пользуется спорным земельным участком, в государственном акте на землю в имени истца имеются исправления.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили отзыв, просят рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика СНТ «<К.>», исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № <№>, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 указанного Федерального закона до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федеральногозакона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от <дата> № ХХХ ФИО1 выделен в собственность для ведения садоводства земельный участок площадью 625 кв.м. в СНТ «<К.>», о чем был выдан Государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия <№>.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по вышеуказанному адресу: является «ранее учтенным», сведения внесены в ГКН <дата> на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах садоводческого товарищества «<К.>» Тоншаловского сельсовета. Согласно перечню ранее учтенных участков в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> внесены сведения о собственнике ФИО1

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области от 24 августа 2017 года сведения о спорном земельном участке внесены в кадастр недвижимости в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков, без допущения каких-либо ошибок.

<дата> года истец обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с документами и заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

<дата> года государственным регистратором принято решение о возврате документов без рассмотрения, поскольку в представленном государственном акте направо собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> года, выданного администрацией Череповецкого муниципального района, на государственную регистрацию права собственности имеются подчистки (л.д. 30-32 дело № <№>).

Определением Череповецкого районного суда от <дата> года (дело № <№>) заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документов оставлено без рассмотрения; заявителю разъяснено право разрешить спор в порядке искового производства.

В связи с неоговоренными исправлениями, имеющимися в государственном акте на право собственности на землю, а именно в указании имени, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Суд полагает доказанным факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно: государственного акта на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии <№> от <дата> года, выданного администрацией Череповецкого района Вологодской области, истцу ФИО1, поскольку все представленные суду доказательства подтверждают наличие ошибки в имени истца.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что с <дата> года истец является членом СНТ «<К.>», до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства ей выделен в пользование земельный участок <№> площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С <дата> года по настоящее время истец использует участок по назначению, оплачивает членские взносы товарищества и налоги.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный земельный участок. Права на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, сведений о наличии спора относительно его площади и границ не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования ФИО1 удовлетворить; оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено; представители ответчика, третьих лиц возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 государственного акта на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии <№> от <дата> года, выданного администрацией Череповецкого района Вологодской области.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>площадью 625 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова