Решение № 2-318/2018 2-318/2018 ~ М-265/2018 М-265/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-318/2018

№ 2-318/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» июня 2018 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Ярошенко В.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Морозовского городского поселения, третьим лицам: ФИО2, нотариусу ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, «О признании права собственности на недвижимое имущество»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Морозовский районный суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 633 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Садовод» - дачный участок № Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 03.08.2001 года, заключенного с В.К., истцом приобретен земельный участок в садовом товариществе «Садовод». Ввиду неграмотности, регистрация права собственности покупателя на земельный участок произведена не была. <дата> продавец В.К. умерла.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО3 явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о рассмотрении дела извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что его мама В.К. продала истцу земельный участок, на который он не претендует.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки отчуждения этого имущества. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней". В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Частью 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 03 августа 2001 года между В.К. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 был продан земельный участок в садовом обществе «Садовод» площадью 633 кв.м., дачный участок №, принадлежащий продавцу на основании госакта № 409, решения администрации г. Морозовска № 36 от 4.12.92 года.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Морозовской нотариальной конторы ФИО4

Передача имущества и его оплата произведены до подписания договора.

Право собственности покупателя ФИО1 на приобретенный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано и не было переоформлено прежним владельцем В.К. в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". <дата> В.К. умерла.

Согласно сведениям нотариуса Морозовского нотариального округа ФИО3, наследственное дело после В.К. не заводилось.

ФИО2, являясь сыном В.К., в адресованном суду заявлении сообщил, что оформлять права на наследство не намерен.

Согласно справке председателя Правления садоводческого товарищества «Садовод» ФИО1 с 2001 года является членом садового товарищества «Садовод», задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет, земельный участок, принадлежащий на основании договора купли-продажи от 03.08.2001 года использует по назначению.

Из представленных налоговых уведомлений за 2005, 2009, 2010, 2015 и 2017 годы следует, что ФИО1 является плательщиком земельного налога за земельный участок в садовом товарищества «Садовод».

Таким образом, В.К. и ФИО1, заключая договор купли-продажи, действовали своей волей, заключенный между ними договор купли-продажи соответствует основным положениям о заключении договора и форме договора, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, является основанием возникновения у истца права собственности на земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 633 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Садовод» - дачный участок №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке, в течение месяца.

Решение изготовлено 13 июня 2018 года.

Председательствующий: