Решение № 2-456/2017 2-456/2017~М-230/2017 М-230/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-456/2017

... Дело № 2- 456/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г.ФИО1

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Ткачевой Т.А.,

с участием пом.прокурора ЗАТО ФИО1 ФИО2,

представителя истца Администрации г.ФИО1 ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, представителя третьего лица «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.ФИО1 Нижегородской области к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.ФИО1 Нижегородской области обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Из жилого помещения по адресу ....

Заявленные требования обоснованы тем, что в сентябре 1999 года по распоряжению Администрации г.ФИО1 ФИО6 на семью из двух человек (она, сын - ДД.ММ.ГГГГ г.р.) было предоставлено жилое помещение в общежитии квартирного типа, состоящее из однокомнатной квартиры, жилой площадью 13,3 кв.м., по адресу: ..., в связи с работой ФИО6 в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».

Основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

В настоящее время ФИО6 не работает в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ», в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Кроме того ответчики имеют в собственности квартиру, общ.пл.51.9 кв.м. по адресу г.... Ответчикам предлагалось в добровольном порядке освободить жилое помещение со снятием с регистрационного учета. До настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено.

На основании ст.110 ЖК РФ истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу ....

В судебном заседании представитель истца Администрации г.саров ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО6 и ее представитель ФИО4 иск не признали, пояснив, что по состоянию на 01.03.2005г. ФИО6 была разведена и проживала вместе с несовершеннолетним сыном ФИО7 в общежитии, в связи с чем приобрела статус одинокого лица. Кроме того, жилое помещение было предоставлено по заявлению отца ФИО6 с целью улучшения жилищных условий семьи по договору социального найма. Полагают требованияо выселении из спорного жилого помещения являются незаконными.

Ответчик ФИО7 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ФИО5 полагает, что за ответчиками должно быть сохранено право на проживание в спорном жилом помещении.

Третьи лица - представитель МУП «Городское общежитие», ОПВМ МУ МВД по Нижегородской области в городском округе г.ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Пом. прокурора ЗАТО ФИО1 ФИО2 дал заключение об обоснованности заявленных требований о выселении ответчиков из общежития.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений,прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 103 этого же Кодекса.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 109 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В силу статьи 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Разъяснения по применению ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", из которых следует, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из материалов дела следует, что здание, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью, имеет статус - общежитиея квартирного типа (л.д.21-27).

ФИО8 работала в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» с ****г. и была уволена ****г. на основании ч.3 ст.77 ТК РФ (по собственному желанию), что подтверждается приказом №лс от ****., копией трудовой книжки.

На основании распоряжения Администрации г.ФИО1 №-П от **** ФИО6 на семью из двух человек (она, сын -ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) был выдан ордер на жилое помещение в общежитии квартирного типа, состоящее из однокомнатной квартиры, жилой площадью 13,3 кв.м., по адресу: ..., в связи с работой ФИО6 в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ( л.д.7, 18).

Согласно поквартирной карточке и выписке из лицевого счета № ФИО6 и ФИО7 состоят на регистрационном в данном жилом помещении ( л.д.19).

Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество от ****. следует, что на основании договора купли-продажи от ****. ФИО6 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.14).

Администрация г.ФИО1 обратилась с иском к ответчиком о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как ФИО6 не работает в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» с 2007 года, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Из содержания вышеприведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Согласно данным трудовой книжки по состоянию на ****. трудовой стаж ФИО6 в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» составил менее 10 лет.

По состоянию на ****. ФИО6 являлась собственником двухкомнатной квартиры.

Доказательств, свидетельствующих, что ФИО6 по состоянию на ****. состояли в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по месту работы, суду не представлено.

Согласно справке зам председателя КУМИ администрации г.ФИО1 ФИО6, ФИО7 в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях не состоят ( л.д.12).

Таким образом, судом установлено, что на ****. ответчики не состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Довод стороны ответчика о том, что по состоянию на ****. ФИО6 была разведена и проживала вместе с несовершеннолетним сыном в общежитии, в связи с чем ответчики не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления жилого помещения суд считает несостоятельным.

Довод ответчиков о том, что спорная квартира была предоставлена ответчикам по заявлению отца ФИО6 для отселения ФИО6 и ее сына ФИО7 с целью улучшением жилищных условий семьи по договору социального найма, не подтверждены достоверными доказательствами.

Из материалов дела следует, что ФИО6 спорное жилое помещение было предоставлено, в связи с работой в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ. Основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Кроме того, спорное жилое помещение не могло быть представлено по договору социального найма, так как относится к специализированному жилищному фонду.

Доказательств того, что спорная квартира исключена из числа специализированных, либо в установленном порядке приобрела иной правовой статус, суду не представлено.

Довод ответчиков о том, что ФИО7 является студентом 1 курса ФГБОУ ННГАСУ, не подтверждает самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, так как его право на спорное жилое помещение является производным от прав его матери ФИО6

Оценив представленные доказательства, суд считает что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... выселении из спорного жилого помещении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г.ФИО1 Нижегородской области к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить ФИО6, ФИО7 из жилого помещения адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

...

...

Судья Т.В.Максименко