Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-364/2017 М-364/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2-374/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры 26 сентября 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Смородиновой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является долевым собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Также сособственниками стали члены его семьи.

Согласно п. 9 договора, продавцы, в том числе ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета до 24.04.2017. ФИО5 снялась с учета, ФИО3 продолжает быть зарегистрированной по данному адресу.

Третье лицо ФИО4, супруга истца, просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает.

Третье лицо, ОМВД России по Холмогорскому району извещено надлежащим образом, мнения по существу заявленных требований не выразило, направив адресную справку, подтверждающую регистрацию ответчика в указанном жилом помещении по состоянию на 20.09.2017.

Ответчик извещена надлежащим образом, заказное письмо направленное по месту регистрации возвратилось с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 и члены его семьи приобрели у ФИО5 и ФИО3 в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, <адрес>, продавцы обязались сняться с учета по данному адресу до 24.04.2017 года, что подтверждается договором прошедшим государственную регистрацию (л.д. 8-12).

На момент рассмотрения дела ФИО3 продолжает быть зарегистрированной в данном жилом помещении.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик, продавшая жилое помещение и земельный участок, утратила право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для его снятия с регистрационного учета

Вместе с тем, нет каких либо предусмотренных законом оснований для возложения обязанности на третье лицо направить информацию о снятии ответчика с регистрационного учета в адрес истца, и разрешения требований истца, искового характера, к третьему лицу, не привлеченному к участию в деле в качестве ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 <данные изъяты> к Смородиновой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Взыскать со Смородиновой <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> 300 рублей в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины.

Указанное решение является основанием для снятия Смородиновой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.А. Коневец