Решение № 2-1320/2017 2-1320/2017~М-1328/2017 М-1328/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1320/2017

Дело № 2-1320/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 19 декабря 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, признании действительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, признании права собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом),

установил:

истец ФИО2 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указав, что 18.10.2017 г. между ней и закрытым акционерным обществом «Переселенческая Организация ТЭПЦ «ХОКО» (ЗАО «Переселенческая Организация ТЭПКЦ «ХОКО») в лице генерального директора ФИО1 действующего на основании устава, был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта (индивидуального жилого дома) готовностью 11 %, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно которому продавец передал в собственность истца указанный объект недвижимого имущества, а покупатель принял незавершенный строительством объект и оплатил его стоимость в размере 150 000 рублей. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществлены по подписанному сторонами акту приема-передачи от 18.10.2017 г.

По утверждению истца, расчеты по указанному договору сторонами произведены в полном объеме, имущество передано в собственность истца, претензий друг к другу стороны заключенного договора не имеют.

Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчик в установленном законом порядке не зарегистрировал за собой право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества готовностью 11 %, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время препятствует истцу в регистрации прав на приобретенную им недвижимость в установленном законом порядке.

С учетом изложенных обстоятельств истец просит признать за ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО» право собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, признать действительным договор купли-продажи незавершенного строительством объекта (индивидуального жилого дома) готовностью 11 %, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 18.10.2017 г. в г. Борисоглебске между ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО», в лице генерального директора ФИО1 действующего на основании устава с одной стороны, и ФИО2 – с другой стороны, признать за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости (индивидуальный жилой дом) готовностью 11 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО» право собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать действительным договор купли-продажи незавершенного строительством объекта (жилого дома) готовностью 11 %, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Переселенческая организация ТЭПКЦ «ХОКО», в лице генерального директора ФИО1 действующего на основании Устава с одной стороны, и ФИО2, - с другой стороны.

Признать за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости (жилой дом) готовностью 11 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: