Решение № 2-1543/2019 2-1543/2019~М-1622/2019 М-1622/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1543/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при участии помощника судьи Маслянниковой С.Ф.,

c участием истца ФИО2 и ее представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что 25.03.2008 года между ней и ФИО1 был подписан договор купли-продажи дачного участка в кооперативе <адрес>, общей площадью 0,05 га, а также всего находящегося на его территории, включая ограждение, стоимостью 6000 рублей. Данный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В счет оплаты данного имущества истец передала ФИО1 денежные средства в размере 6000 рублей, о чем свидетельствует соответствующая расписка. После подписания договора земельный участок был передан истцу, о чем свидетельствует справка председателя правления СНТ «Ласточка-2». В силу рядя объективных причин, в том числе отсутствия в ЕГРН сведений о ФИО1 как о собственнике земельного участка, переход права собственности на этот участок к истцу зарегистрирован не был и в настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 и ее представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Ласточка-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из п.1 ст.432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., предоставленного ей для ведения коллективного садоводства в СНТ «Ласточка-2» на основании постановления Главы администрации Ленинского района от 27.11.1992 года №, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

По утверждению истца ФИО2 25.03.2008 года ею был приобретен земельный участок площадью 500 кв.м, <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен у ФИО1 за 6000 рублей, в силу незнания договор купли-продажи при совершении сделки они не составляли, деньги были переданы в полном объёме, о чем свидетельствует соответствующий договор и расписка, представленные в материалы настоящего гражданского дела.

Из представленного Управлением Росреестра по <адрес> следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № и членом данного садоводческого товарищества.

Согласно имеющейся в материалах дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя садоводческого товарищества СНТ «Ласточка-2» ФИО2 действительно является членом садоводческого товарищества с 2008 года За ней закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. Членские взносы уплачены в полном объеме, задолженностей нет.

В материалы дела истцом ФИО2 представлена членская книжка садовода на имя ФИО1

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 13.09.2019 года в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что с момента приобретения истцом вышеуказанного земельного участка и до настоящего времени, она пользуется им по назначению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца о признании за ней право собственности на земельный участок <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст.17,28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019 года.

Председательствующий