Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-546/2017

Дело № 2-546/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

21 сентября 2017 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Т.В. Барановой, при секретаре М.Б.Рыжих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (ответчики) о признании за ним права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи от хх.хх.хх г. он приобрел у ФИО1, наследниками которого являются ответчики по делу, земельный участок №, расположенный по адресу .... Поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок имеет исправления в указании фамилии собственника, фамилия ФИО1 исправлена на фамилию истца, а также то, что заключенный между сторонами договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен, это препятствует истцу осуществить регистрацию права на указанный земельный участок. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок.

Истец в судебном заседании поддержал предъявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены судом о слушании дела надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограмме, ответчик ФИО4 требования истца полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель СНТ «Светофор» в судебном заседании требования истца поддержал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного на основании решения Прионежской мэрии от хх.хх.хх г. №, собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., являлся ФИО1.

Согласно расписке без даты, выданной ФИО1, он получил деньги в сумме ... руб. за участок №, ... часть участка № в кооперативе «...».

ФИО1 скончался хх.хх.хх г.

Согласно материалам наследственного дела его наследниками являются ответчики по делу: жена ФИО3 и дочь ФИО4

Спорный земельный участок в наследственную массу умершего ФИО1 не включался.

Из сведений представленных Управлением Росреестра по Республике Карелия следует, что заявление истца о регистрации права собственности на спорный земельный участок было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления. Данное обстоятельство явилось препятствием для регистрации права.

Из пояснений представителя СНТ «Светофор», а также представленных истцом документов следует, что истец с хх.хх.хх г. является членом СНТ «...», у него в пользовании находится участок № и ... часть участка №, ранее принадлежащих ФИО1

В настоящее время истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить документы, подтверждающие право его собственности на недвижимое имущество, поскольку заключенный между сторонами договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен и утрачена возможность его надлежащего оформления в настоящее время.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Карелия в едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный участок отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № и ... участка №, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: адресу ..., участок площадью ... кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца через Прионежский районный суд.

Судья Т.В. Баранова

Мотивированное решение составлено 28.09.2017 г.