Решение № 2-1866/2017 2-1866/2017~М-1822/2017 М-1822/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1866/2017

№ 2-1866/2017 г. Изг:27 11 2017г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 27 ноября 2017 г.

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Рубан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Терем» о признании соглашения об отступном незаключенным,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Терем», указывая, что 04.04.2016г. между ней и ООО «Терем» заключено соглашение об отступном, согласно которого ООО «Терем» взамен исполнения обязательств, вытекающих из договора займа от 16.12.2012г., договора о переводе долга от 28.07.2014г. предоставляет ей отступное в виде недвижимого имущества: АДРЕС в том числе здание общей площадью \\\ кв.м. по адресу: АДРЕС земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения – АДРЕС, общей площадью \\\ кв.м., по адресу: АДРЕС (участок1), земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения – комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотведения на АДРЕС общей площадью \\\ кв.м. по адресу: АДРЕС 04.04.2016г. было подано заявление о государственной регистрации права в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО. 05 апреля 2016 года она узнала, что здание с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС приказом Департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области от 07.09.2015 г. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН включено в перечень выявленных объектов культурного наследия. 05 апреля 2016 года она и ООО «Терем» подали заявление о приостановлении государственной регистрации недвижимого имущества по соглашению об отступном от 04.04.2016 г., для того, что бы ООО «Терем» выяснил в Департаменте охраны объектов культурного наследия информацию о статусе здания, поскольку недвижимость, обладающая статусом объекта культурного наследия ей не нужна. Поскольку информация подтвердилась они не стали возобновлять регистрацию соглашения об отступном. Объектом как пользовался, так и пользуется по настоящее время ООО «Терем». Документы о переходе права она не получала, уведомлении о состоявшемся переходе также не поступали. В конце сентября 2017 года узнала, что переход права на объекты недвижимости сооружение-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотведения на ст. Ярославль-Московский, в том числе здание общей площадью \\\ кв.м., инв. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотделения на ст. Ярославль-Московский, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотделения на АДРЕС, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС органами Росреестра зарегистрирован. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соглашении об отступном от 04.04.2016 г. не указано, что здание с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН является выявленным объектом культурного наследия, а это существенные условия относящиеся к предмету договора, поскольку объект культурного наследия предполагает специальные условия его содержания, дополнительные требования к его ремонту и реконструкции. В части предмета сделки соглашение между сторонами не достигнуто. Соглашение об отступном было заключено в нарушение ст. ст. 554 ГК РФ, поскольку не содержит сведений о том, какое конкретно недвижимое имущество передается от продавца покупателю. Просит:

- признать соглашение об отступном от 04.04.2016г. незаключенным,

- аннулировать запись о государственной регистрации перехода права на сооружение-комплекс АДРЕС в том числе здание общей площадью \\\ кв.м., инв. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотделения на АДРЕС, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс АДРЕС, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС сделанную на основании соглашения об отступном от 04.04.2016 г.

- восстановить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 08 августа 2014 года на право собственности на сооружение-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотведения на АДРЕС, в том числе здание общей площадью \\\ кв.м., инв. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС за ООО «Терем».

- восстановить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19 декабря 2014 года на право собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотделения на АДРЕС, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС за ООО «Терем»

- восстановить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19 декабря 2014 года на право собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотделения на АДРЕС, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС за ООО «Терем».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ООО «Терем» ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании Представитель ответчика ООО «Терем» исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. При этом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ему разъяснены.

Суд приходит к выводу, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать соглашение об отступном от 04.04.2016г. между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Терем» незаключенным.

Аннулировать запись о государственной регистрации перехода права на сооружение-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотведения на АДРЕС в том числе здание общей площадью \\\ кв.м., инв. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотделения на АДРЕС, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотделения на АДРЕС, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС сделанную на основании соглашения об отступном от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Восстановить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 08 августа 2014 года о праве собственности на сооружение-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотведения на АДРЕС, в том числе здание общей площадью \\\ кв.м., инв. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС за Обществом с ограниченной ответственностью «Терем».

Восстановить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19 декабря 2014 года о праве собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотделения на ст. АДРЕС, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС за Обществом с ограниченной ответственностью «Терем».

Восстановить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19 декабря 2014 года о праве собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация сооружения-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и водоотделения на ст. АДРЕС, общая площадь \\\ кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС за Обществом с ограниченной ответственностью «Терем».

Решение может быть обжаловано в течении 1 месяца в Ярославский областной суд. путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова