Решение № 2-2-129/2017 2-2-129/2017~М-2-83/2017 М-2-83/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-2-129/2017

Дело № 2-2-129/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.,

рассмотрев открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.Д.М., Ф.Ал.М., Ф.А.М., к ФИО2, ФИО3, ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Плазма», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.Д.М., Ф.Ал.М., Ф.Ал.М., обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Плазма», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение, в обоснование указывая, что на основании договора купли продажи доли квартиры от дд.мм.гггг. ей и ее несовершеннолетним детям Ф.Д.М., Ф.Ал.М. принадлежит по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>. Ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, а ответчику ФИО3 – <данные изъяты> доли. Оставшаяся неоформленная часть квартиры в размере <данные изъяты> доли принадлежит одному из членов семьи Ж-вых, который свою долю не оформил. Документы на оплату коммунальных услуг оформляются единым платежным документов на имя истца. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги по данному жилому помещению. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... в <...> от дд.мм.гггг. с ФИО1 в пользу ООО «Плазма» взыскана задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с дд.мм.гггг. в размере <данные изъяты> коп.. дд.мм.гггг.г. истцом в полном объеме произведена оплата за жилое помещении и коммунальные услуги в следующем размере: в пользу ООО «Владимиртеплогаз» внесена сумма в размере <данные изъяты> руб., в пользу ООО «Плазма» <данные изъяты> руб., в пользу ООО «ЕРИЦ Владимирской области» - <данные изъяты> руб., в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» - <данные изъяты> руб.. Из оплаченной суммы фактический долг истца составлял <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб.).

Истец просит определить порядок оплаты за указанное жилое помещение, определив ей, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.Д.М., Ф.Ал.М., Ф.Ал.М., долю равной <данные изъяты> части от начисляемых платежей, ответчикам ФИО2 и ФИО3 – <данные изъяты> доли; возложить на ответчиков ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Плазма», ОАО «Энергосбыт Плюс» обязанность выставлять истцу и ответчикам ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно доле каждого, начиная с дд.мм.гггг..; взыскать с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО1 компенсацию за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., оплаченные в пользу ООО «Плазма», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир».

Определением суда от дд.мм.гггг. производство по делу по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.Д.М., Ф.Ал.М., Ф.Ал.М., к ФИО2, ФИО3, ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Плазма», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение прекращено в части требования о взыскании с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке компенсации за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., оплаченные в пользу ООО «Плазма», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир».

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «Владимиртеплогаз» и ОАО «Энергосбыт Плюс» исковые требования признали, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Плазма» не явились.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору купли продажи доли квартиры от дд.мм.гггг. ФИО1 и ее несовершеннолетним детям Ф.Д.М., Ф.Ал.М., принадлежит по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>. Ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, а ответчику ФИО3 – <данные изъяты> доли. Оставшаяся неоформленная часть квартиры в размере <данные изъяты> доли принадлежит одному из членов семьи Ж-вых, который свою долю не оформил.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что оплата за содержание и текущий ремонт, газоснабжение квартиры по адресу: <...>, начисляется организациями на имя ФИО1.

По утверждению истца, оплату по всем представляемым квитанциям производит она единолично, что не опровергается ответчиками.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... в городе <...> от дд.мм.гггг. №... с ФИО1 в пользу ООО «Плазма» взыскана задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с дд.мм.гггг.. в размере <данные изъяты> коп..

Согласно имеющимся в материалах дела платежным документами дд.мм.гггг.г. истцом ФИО1 в полном объеме произведена оплата за жилое помещении и коммунальные услуги в следующем размере: в пользу ООО «Владимиртеплогаз» внесена сумма в размере <данные изъяты> руб., в пользу ООО «Плазма» <данные изъяты> руб., в пользу ООО «ЕРИЦ Владимирской области» - <данные изъяты> руб., в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» - <данные изъяты> руб..

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют об обязанности собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, нести бремя расходов по оплате принадлежащего им жилого помещения и коммунальные в соответствии с принадлежащими им долями в собственности на квартиру, в связи с чем, при отсутствии между ними соглашения о совместной оплате услуг, на их имя должны предъявляться отдельные документы на оплату за эти услуги.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения с ней и ответчиками ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.Д.М., Ф.А.М., Ф.Ал.М., в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...>, в размере, равном <данные изъяты> от общего размера начисляемых ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Плазма», ОАО «Энергосбыт Плюс» платежей, начиная с дд.мм.гггг..

Определить долю ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...>, в размере, равном <данные изъяты> от общего размера начисляемых ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Плазма», ОАО «Энергосбыт Плюс» платежей, начиная с дд.мм.гггг..

Обязать ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Плазма», ОАО «Энергосбыт Плюс» открыть на имя ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.Д.М., Ф.А.М., Ф.Ал.М., отдельный лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг указанной квартиры в размере <данные изъяты> доли с дд.мм.гггг..

Обязать ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Плазма», ОАО «Энергосбыт Плюс» открыть на имя ФИО2, ФИО3 отдельный лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг указанной квартиры в размере <данные изъяты> доли с дд.мм.гггг..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов