Решение № 2-949/2025 2-949/2025~М-824/2025 М-824/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-949/2025

Гр.дело №2-949/2025

50RS0047-01-2025-001285-19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В. с участием прокурора Зайцевой Н.В., истца ФИО1, при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования истца мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 на основании заявления истца. С марта 2023 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не вы удовлетворил. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддерживала. Пояснил, что ранее работал с ответчиком, который приехал с Украины, попросил его зарегистрировать, чтобы купить квартиру и оформить документы. Сначала проживал в квартире, потом уехал, проживал в другом месте с женщиной, не оплачивал коммунальные платежи, обещал выписаться, но обманул, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежаще по месту регистрации, возражений или ходатайств не представил.

3- е лицо, не заявляющее самостоятельных требований ОМВД России по Талдомскому городскому округу <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что она является соседкой истца, проживает в <адрес> около 15 лет, истец проживает в квартире только со своей супругой, в квартире истца ФИО3 не проживает.

Суд, выслушав истца, свидетеля по делу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В адрес ответчика истцом направлено требование о выселении ДД.ММ.ГГГГ, которое в добровольном порядке не удовлетворено (л.д.12).

По сведениям ОЗАГС Окружного управления № социального развития №<адрес> ответчик ФИО3 зарегистрировал брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в ОЗАГС <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут в том же Отделе ЗАГС.

По сведениям ФППК «Роскадастр» по <адрес> ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОСФР по <адрес> и <адрес> ответчик в настоящее время работает в ГАОУ ВО <адрес> «Московский государственный университет спорта и туризма, расположенного в <адрес>.

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как добровольно ответчик отказывается прекратить правовую регистрацию, место жительства или пребывания ответчика ему не известно, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире, что препятствует собственнику жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела, пояснений истца, свидетеля, усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, расходов на содержание жилого дома не осуществляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение прокурора, суд считает требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт РФ: №) к ФИО3 (паспорт РФ: №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт РФ: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья С.В. Разаева

Решение в окончательной форме

составлено: 21.11.2025.

<данные изъяты>