Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-258/2017 М-258/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-404/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и её бывшему супругу ФИО3 в ... году по месту работы в ... С указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, несет обязательства по оплате жилья. В ... году ФИО3 снялся с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время в связи с отсутствием надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, истец не может реализовать жилищные права в полном объеме.

Истец ФИО2 и её представитель просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика - ДИО администрации г. Ноябрьск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск не оспаривал право пользования истца жилым помещением на условиях договора социального найма при условии подтверждения факта постоянного проживания истца с момента выдачи ордера по настоящее время.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений.

Согласно п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Аналогичные нормы содержались в ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.

Как следует из поквартирной карточки, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено бывшему супругу истца ФИО3 по месту работы в ... включая истца. На его имя был оформлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой ... от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Факт работы истца ФИО2 в ... также подтверждается трудовой книжкой (л.д. №).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты составляет ...

Как следует из справки о регистрации и карточки лицевого счета, ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, она несет обязательства по договору найма, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д. ...).

В связи с прекращением семейных отношений наниматель ФИО3 снялся с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ и выехал из жилого помещения (л.д. ...).

Факт постоянного проживания истца в спорной квартире с ... года подтвержден актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей данного дома (комнаты № и работников управляющей организации ...

Таким образом, истица, будучи вселенной в жилое помещение в качестве супруги нанимателя ФИО3, приобрела равные с ним права и обязанности в отношении спорной комнаты и не утратила их до настоящего времени.

На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ноябрьска ... от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд ... включая спорное жилое помещение, был принят в муниципальную собственность (л.д. №).

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В указанных обстоятельствах, при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность вместе с проживающим в нем истцом, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма возникает в силу закона - ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 ... удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...