Решение № 2-861/2019 2-861/2019~М-847/2019 М-847/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-861/2019

Дело № 2-861/2019

УИД №<...>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 08 августа 2019 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

секретаря ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на блок жилого дома, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности с сособственником домовладения, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственником не имеет возможности, в виду того, что в 2015 году сособственниками жилого дома взято разрешение на строительство с увеличением габаритов дома. Однако истцом выполнены строительные работы, но сособственником квартиры №1 ФИО4, работы не завершены, сдача в эксплуатацию реконструированного жилого дома с увеличением габаритов не возможна на данный момент, в связи с чем возникла необходимость произвести раздел обще-долевого имущества в части.

Истец в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Заинтересованное лицо представитель администрации Первомайского сельского поселения не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой с хозяйственными постройками от 24.10.2005 года, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2005 года произведена запись регистрации №<...> принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес>. Земельный участок мерою 717 кв.м., на котором расположена занимаемая им часть домовладения, используется для ведения личного подсобного хозяйства.

Фактически истец является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке.

Истец постоянно проживает в указанной части жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В июле 2018 года истцом изготовлен технический паспорт на часть жилого дома, которым он владеет, пользуется и распоряжается.

Прекратить общую долевую собственность с сособственником квартиры №1 ФИО4, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственником он не имеет возможности, в виду невозможности сдачи реконструированного жилого дома с увеличением габаритов в эксплуатацию.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований, не поступило, истица не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, между ФИО3 и ФИО4.

Признать за ФИО3 право собственности на блок шлакоблочного, одноэтажного жилого дома (помещения) общей площадью 63,7 кв.м., состоящую в целом из части жилого дома кв.2 литер А общей площадью 38,5 кв.м., пристройки кирпичной литер а3 общей площадью 22,4 кв.м., пристройки кирпичной литер а4 общей площадью 2,8 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичная часть сарая литер Г площадью 15,2 кв.м., кирпичный погреб литер подГ3 площадью 4 кв.м., деревянный, кирпичный сарай литерГ20 площадью 32,6 кв.м., деревянный, кирпичный сарай литер Г21 площадью 28,7 кв.м., <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО3 на 1/2 долю жилого дома <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от 23.11.2005 года, запись регистрации №<...>, о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Оставить за ФИО4 право общей долевой собственности на оставшуюся часть домовладения, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости.

Копию настоящего решения направить в межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

Районного суда ФИО1