Решение № 2-657/2019 2-657/2019~М-644/2019 М-644/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-657/2019

Дело № 2-657/2019


Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО2 к администрации сельского поселения Игметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Игметовский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ, ссылаясь на то, что в 2004 году ей колхозом им. <адрес> был предоставлен земельный участок, общей площадью 2201 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 20,3 кв.м., 1960 года постройки. С момента предоставления земельного участка и жилого дома она пользуется ими как собственным недвижимым имуществом, произвела ремонт жилого дома, сама оплачивает все налоги, несет иные расходы по их содержанию. В настоящее время проживает в доме со своим сожителем ФИО1

Согласно справке, выданной администрацией МР Илишевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>. не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Вышеуказанный жилой дом на балансе сельского поселения Игметовский сельсовет не состоит.

Однако право собственности на вышеуказанный жилой дом не оформлено, но поскольку необходимые документы на недвижимое имущество отсутствуют, она не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, просит признать за ней права собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила суду, что дом и земельный участок были предоставлены ей как члену колхоза, с момента их предоставления она пользуется ими как собственным недвижимым имуществом – проживает в доме, сажает на огороде картошку и другие овощи, сама несет все расходы по их содержанию. В настоящее время колхоз ликвидирован, она не может во внесудебном порядке оформить свое право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку право собственности самого колхоза на указанное недвижимое имущество не было оформлено надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Игметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дел без его участия, в представленном суду заявлении исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьего лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал удовлетворению иска ФИО2

Выслушав истца ФИО2, третье лицо ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что, начиная с 2004 года, истец постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком. Истец сама несет все расходы по содержанию жилого дом.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Игметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, истец проживает по адресу: <адрес>, начиная с 2004 года (л.д.14).

Согласно справке, выданной администрацией МР Илишевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования (л.д.10).

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, д <адрес>, в 1960 году возведен жилой дом общей площадью 20,3 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что в судебном заседании установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом ФИО2 спорным жилым домом и земельным участком более пятнадцати лет, как своим собственным недвижимым имуществом, что дает ей право на данное недвижимое имущество со всеми дворовыми постройками в силу приобретательной давности.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> БАССР, на земельный участок общей площадью 2201 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> БАССР, на жилой дом общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева