Решение № 2-5720/2017 2-5720/2017~М-2589/2017 М-2589/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-5720/2017

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре Васильевой Т.А.,

с участием ФИО1 истца ФИО2 - ФИО5,

ФИО1 администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ФИО6, ФИО1 СНТ «Путеец» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании право собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании за нею право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

В обосновании исковых требований указала, что ФИО8 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, массив Лесколово, СНТ «Путеец», участок 297. В конце 1996 года ФИО8 продал ей данный земельный участок. Договор купли-продажи не заключался, но ФИО8 написал ей расписку о том, что получил денежные средства за продажу данного земельного участка, передал ей документы на земельный участок. Стороны договорились, что осуществят перерегистрацию документов позже. В тот же период времени ФИО8 и она обратились в правление СНТ «Путеец» и написали заявление о принятии ее в члены садоводства и исключении прежнего собственника из членов садоводства. На очередном собрании СНТ «Путеец» она принята в члены садоводческого товарищества и стала пользоваться принадлежащим ей земельным участком. С момента передачи денежных средств ФИО8 и вступлением в члены садоводства, она считала, что спорный земельный участок перешел к ней в собственность, и она пользовалась им как своим, и исполняла обязательства по оплате членских взносов перед товариществом, а также несла расходы по его содержанию. Поскольку не имеется возможности оформить право на земельный участок в досудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик - СНТ «Путеец» в судебное заседание явилась, не возражала удовлетворить исковые требования.

ФИО1 Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» в судебное заседание явился, просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

ФИО1 по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, массив Лесколово, СНТ «Путеец», участок 297, передан в собственность ФИО8 на основании постановления администрации <адрес> № от 21.12.1994г. и свидетельства на право собственности на землю от 01.02.1995г.

В судебном заседании установлено, что в 1996 года ФИО8 передал данный земельный участок ФИО9

ФИО8 и ФИО9 обратились в СНТ «Путеец» и написали заявление о принятии истицы в члены садоводства и исключении прежнего собственника из членов садоводства и решением общего собрания СНТ «Путеец» от 23.10.1996г. исключен из членов товарищества ФИО8 и принята в члены садоводства ФИО9

Из справки, представленной СНТ «Путеец» усматривается, что что земельным участком площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, массив Лесколово, СНТ «Путеец», участок 297, кадастровый №, истец пользуется с 1996г.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Основания возникновения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев и оснований, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Статьей 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Судом установлено, что ФИО8 отказался в 1996г. от права собственности на вышеуказанный земельный участок, передав в пользование и владение истца указанный земельный участок, каких-либо действий в отношении земельного участка им не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось.

В соответствии сост. 59 Земельного кодекса РФпризнание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Путеец» на находящийся в пользовании у истца вышеуказанный земельный участок не претендуют, в муниципальной и государственной собственности земельный участок № по вышеуказанному не значится.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона.

Исковые требования о признании заФИО2 права собственности на испрашиваемый земельный участок направлены на реализацию её права на владение и распоряжение имуществом, не ущемляют прав и интересов третьих лиц, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 41 14 627715, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, дом отдыха Ленстроитель, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Лесколово, СНТ «Путеец», участок 297, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: