Решение № 2-2468/2020 2-2468/2020~М-636/2020 М-636/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-2468/2020

Дело № 2-2468/2020 07 июля 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.

при секретаре Боровковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограненной ответственностью «Строитель» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Строитель», в котором просили определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в Санкт-Петербурге за ФИО2, в размере 1/6 доли, за ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 7/12 доли; обязать ООО «Строитель» заключить с ФИО1, и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного порядка, производить расчеты и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 16.08.2019 года ООО «Строитель» отказало в удовлетворении заявления о разделе лицевых счетов.

ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах ФИО5, представитель ООО «Строитель» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу которых судебное извещение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) и считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Как следует из материалов дела стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург<адрес>, а именно ФИО6 (ранее Гамайло) М.Н. – 1/6 доли, ФИО3 – 5/24 доли (1/6 доли и 1/24 доли), ФИО2 – 1/6 доли, ФИО1 – 6/24 доли (1/6 доли и 1/12 доли), ФИО6 (ранее ФИО7) А.А. – 1/6 доли.

Из материалов дела следует, что ФИО8, которой также принадлежала 1/6 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, умерла 19.04.2019 года. После смерти ФИО8 наследство принято в установленном законом порядке.

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2 ФИО3 регистрации в спорном жилом помещении не имеет, снята с регистрационного учета по указанному адресу 28.02.2019 года.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом <адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Строитель».

Из объяснений истцов следует, что ответчики не несут бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с причитающейся на них долей.

Ответчики указанные обстоятельства не оспаривали, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представили.

При изложенных обстоятельствах, применительно к приведенным положениям закона, суд приходит к выводу о том, что стороны должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, пропорционально принадлежащим им долям. Таким образом, суд определяет порядок и размер участия ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО4, ФИО3, ФИО2 – 7/12 доли (1/6 доли + 5/24 доли + 1/6 доли) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги обязано производить в установленном настоящими Правилами порядке, расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (юридическим лицом, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. (п. 67 Правил)

В силу изложенного, обязанность по выдаче платежного документа возложена на управляющую компанию ООО «Строитель».

Как усматривается из материалов дела ФИО1 обращалась в ООО «Строитель» с заявлением о заключении отдельного соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в удовлетворении которого было отказано (л.д.23).

В материалы дела представлена квитанция из которой усматривается, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> производится по одному лицевому счету <***>.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключено, учитывая, что стороны должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, исследовав доказательства, имеющиеся в деле, находит исковые требования законными и обоснованными, с возложением на ООО «Строитель» обязанности по заключению с каждым из истцов отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в Санкт-Петербурге за ФИО2 в размере 1/6 доли, за ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной платы, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 7/12 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Строитель» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного порядка, производить расчеты и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: