Решение № 2-894/2017 2-894/2017~М-906/2017 М-906/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-894/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богучаны 21 декабря 2017 г.

Богучанский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Толстых М.М.,

с участием помощника прокурора Буца А.А.,

адвоката Куделиной Н.С., представившей удостоверение №1406, ордер № 005052 от 21.12.2017года

при секретаре Рубе А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 в 2016г. была зарегистрирована ею по просьбе ответчика, без права проживания. В квартиру ответчик не вселялась, никогда не проживала, вещей не завозила. В настоящее время ответчик в <адрес> не проживает, выбыла в неизвестном направлении, членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, тем самым нарушаются ее права и законные интересы как собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО2 не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчика в защиту его прав и интересов по назначению суда принимает участие адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов «СоветникЪ» Куделина Н.С., которая пояснила, что с учетом обстоятельств дела, она возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Буца А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину…

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено в собственность истцом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2014г., запись регистрации №, что подтверждается Договором купли-продажи

Данный Договор и регистрация права собственности никем не оспорены.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, ответчик ФИО2 действительно зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, была зарегистрирована в квартире по заявлению собственника жилья в 2016 г., в квартире фактически ни дня не проживала, вещей ее в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд полагает, что ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется, так как выбыла в неизвестном направлении и место ее жительства в настоящее время неизвестно.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что требования о признании ответчика не приобретшим право на жилое помещение истцом заявлены обоснованно и в судебном заседании нашли свое подтверждение, подлежат удовлетворению, поскольку доказательств вселения в спорное жилое помещение, каких-либо препятствий вселения и пользования спорным жилым помещением ответчику судом не установлено, не вселение и не проживание ответчика в спорном жилом помещение свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением в связи с проживанием по другому адресу и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственников жилья, которые не могут распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, как следует из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств и доказательств, имеющихся в материалах дела, регистрация ответчика по адресу: <адрес> носит формальный характер и не является основанием для возникновения жилищных правоотношений, тогда как право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает возникновения прав ответчика на данное жилое помещение.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: М.М.Толстых