Решение № 2-2736/2018 2-2736/2018~М-2402/2018 М-2402/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2736/2018

Дело 2-2736\2018год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Колмаковой Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1200кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ Дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.05..2018года.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2., ФИО3, об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ (границы данного земельного участка не были установлены), кадастровым инженером было выявлено следующее.

- местоположение границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ пересекает границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, и границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3. В положении смежных земельных участков на кадастровой карте образовалось пересечение границ данных земельных участков, т.е. координаты местоположения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим расположением на местности, в результате чего, между данными участками и оформляемым участком истца, при отображении на кадастровой карте, образуется пересечение границ. Данное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/. Реестровая ошибка подлежит исправлению.

В результате исправления реестровой ошибки, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию без изменения площадей данных земельных участков, истец сможет поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои требования по изложенным основаниям.

ФИО2 и ФИО3 с иском согласились, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра ФИО4 поступило ходатайство от 23.11.2018года о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1200кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ Дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.05..2018года (л.д.9-12, 45).

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1200 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 11.02.1993года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 31.07.2018года за /номер/ (л.д.13-19, 50). ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1200 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 28.11.2001 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 02.08.2018года за /номер/ (л.д. 20-26).

По заключению кадастрового инженера ФИО5 в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, границы которого не были установлены, кадастровым инженером было выявлено следующее.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ пересекает границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, и границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3. В положении смежных земельных участков на кадастровой карте образовалось пересечение границ данных земельных участков, т.е. координаты местоположения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим расположением на местности, в результате чего между данными участками и оформляемым участком истца, при отображении на кадастровой карте, образуется пересечение границ. Данное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/. Реестровая ошибка подлежит исправлению.

В результате исправления реестровой ошибки, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию без изменения площадей данных земельных участков.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, возражений ни от кого не поступило, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1200 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, городское поселение Клин, д.Борозда, уч.70а, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка /номер/, общей площадью 1200 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от 15.08.2018года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1200 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1200 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1200кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО5, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/, в следующих координатах:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в единый государственный реестре недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Коренева Н.Ф.