Решение № 2-940/2018 2-940/2018 ~ М-418/2018 М-418/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-940/2018

Дело № 2-940/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года

Сормовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Таракановой В.И.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между кухней № 4 и жилой комнатой № 3 и между жилой комнатой № 3 и прихожей № 7 (нумерация помещений до перепланировки); площадь санузла № 5 увеличена за счет смещения ненесущей перегородки между санузлом № 5 и прихожей № 7 в сторону прихожей (нумерация помещений после перепланировки). В помещении санузла выполнена гидроизоляция пола из двух слоев гидрозола с заводом его на поверхности стен на 100 мм; в ненесущей перегородке между санузлом № 5 и прихожей № 7 выполнен дверной проем шириной 0,8 м., высотой 1,05 м. (нумерация помещений после перепланировки). В проем установлена глухая деревянная дверь. Общедомовые стояки в ванной № 6 закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца. В помещении санузла № 5 установлен унитаз и раковина, в помещении ванной № 6 установлена ванна и раковина (нумерация помещений после перепланировки). Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На данной жилой площади никто не зарегистрирован.

В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между кухней № 4 и жилой комнатой № 3 и между жилой комнатой № 3 и прихожей № 7 (нумерация помещений до перепланировки); площадь санузла № 5 увеличена за счет смещения ненесущей перегородки между санузлом № 5 и прихожей № 7 в сторону прихожей (нумерация помещений после перепланировки). В помещении санузла выполнена гидроизоляция пола из двух слоев гидрозола с заводом его на поверхности стен на 100 мм; в ненесущей перегородке между санузлом № 5 и прихожей № 7 выполнен дверной проем шириной 0,8 м., высотой 1,05 м. (нумерация помещений после перепланировки). В проем установлена глухая деревянная дверь. Общедомовые стояки в ванной № 6 закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца. В помещении санузла № 5 установлен унитаз и раковина, в помещении ванной № 6 установлена ванна и раковина (нумерация помещений после перепланировки). После перепланировки площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м. за счет возведения ненесущих перегородок и выравнивания стен.

По данным технического плана жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет <данные изъяты>, в т.ч. жилая – 45,0 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № 1 площадью 12,5 кв.м., жилая комната № 2 площадью 13,2 кв.м., столовая № 3 площадью 19,3 кв.м., кухня № 4- 8,5 кв.м., санузел № 5 площадью 2,5 кв.м., ванная № 6 площадью 3,5 кв.м., холл № 7 площадью 6,3 кв.м., прихожая № 8 площадью 3,9 кв.м., лоджия № 9 площадью 2.8 кв.м.

Согласно технического заключения по результатам обследования перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> ООО Нижегородский центр «Среда» Международной ФИО2, перепланировка и переустройство в квартире соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей.

При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ. по которому общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 69.7 кв.м, в т.ч. жилая – 45,0 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № 1 площадью 12,5 кв.м., жилая комната № 2 площадью 13,2 кв.м., столовая № 3 площадью 19,3 кв.м., кухня № 4- 8,5 кв.м., санузел № 5 площадью 2,5 кв.м., ванная № 6 площадью 3,5 кв.м., холл № 7 площадью 6,3 кв.м., прихожая № 8 площадью 3,9 кв.м., лоджия № 9 площадью 2,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: В.И.Тараканова