Решение № 2-350/2017 2-350/2017~М-294/2017 М-294/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-350/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 3 мая 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием заявителя ФИО1

заинтересованного лица ФИО2

представителя Администрации МО «Красноярский сельсовет» ФИО3

представителя ООО «Профи» ФИО4

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об установлении факта технической ошибки в адресе землевладения в материалах инвентаризации

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 с 15 сентября 2006г является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Заинтересованное лицо ФИО2 с 10 июня 2016г является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился с заявлением об установлении технической ошибки в адресе его земельного участка, отраженной в материалах инвентаризации за 1997 год в плане границ землевладения № и установить фактический адрес его земельного участка под № в материалах инвентаризации.

ФИО1 заявление поддержал и пояснил, что в 1997г собственником земельного участка по <адрес> Яр являлся ФИО5 В материалах инвентаризации за 1997г землевладения квартала № его земельному участку, расположенному по <адрес> ошибочно присвоен №, тогда как фактически должен быть №. Соседнему земельному участку по <адрес> в материалах инвентаризации ошибочно присвоили №, тогда как фактически должен быть №. То есть, номера перепутали и поменяли местами. Землеустроительное дело на квартал № в 1997г составляло Астраханское аэрогеодезическое предприятие, которое прекратило свое существование. Администрация МО «Красноярский сельсовет» не может исправить техническую ошибку в материалах землеустроительного дела на квартал №. Поскольку, не они составляли это землеустроительное дело.

ФИО2 заявление ФИО1 об исправлении ошибки в материалах инвентаризации поддержала и пояснила, что ее бабушка ФИО6 до своей смерти два года назад, являлась собственником земельного участка по <адрес>. Земельный участок по наследству перешел к ней в собственность в 2016г. Ошибка в инвентаризации препятствует оформить свои права на жилой дом на земельном участке.

Представитель Администрации МО «Красноярский сельсовет» заявление ФИО1 об исправлении ошибки в материалах инвентаризации поддержала. Они не составляли землеустроительное дело и исправить ошибку, допущенную Астраханским аэрогеодезическим предприятием не могут.

Представитель ООО «Профи» заявление ФИО1 об исправлении технической ошибки в материалах инвентаризации за 1997г поддержала.

Суд признает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В силу ст.3 ч.1 ГПК РФ с заявлением в защиту своих прав и законных интересов вправе обратиться любое заинтересованное лицо.

В силу ст.264 ч.2 п.10 ГПК РФ суд вправе устанавливать факты, имеющие юридическое значение, то есть, факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение прав граждан.

Для цели регистрации прав на земельный участок, в силу ст.22 п.10 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст.42.8 ч.1 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка, определяется исходя из сведений, содержащихся в документах. При отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка, определяется с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеют юридическое значение.

Одним из документов, которые содержат сведения о местоположении границ земельных участков, является землеустроительное дело на квартал при инвентаризации земель населенных пунктов. Данные материалы инвентаризации земель населенных пунктов могут и должны использоваться кадастровым инженером при осуществлении им кадастровых работ. Поэтому, содержащиеся в них сведения имеют юридическое значение для определения местоположения границ земельных участков и соответственно, имеющиеся в них технические ошибки могут быть установлены и исправлены в судебном порядке по правилам особого производства об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Но, при условии отсутствия спора о праве. В частности, отсутствия спора о местоположении границ земельных участков.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что спор о правах, в том числе, о границах земельных участков, между собственниками ФИО1 и ФИО2, отсутствует. Имеет место лишь факт ошибки в присвоении их земельным участкам инвентарных адресов (номеров) № и № в землеустроительном деле на квартал №, которые необходимо лишь поменять местами.

Наличие технической ошибки в материалах инвентаризации за 1997г подтверждается объяснениями ФИО1 и ФИО2, объяснениями кадастрового инженера ООО «Профи» ФИО4, заключением кадастрового инженера ООО «Профи», составленного при формировании межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, составленного в связи с проведением кадастровых работ по исправлению кадастровой (ныне реестровой) ошибки, допущенной в отношении земельного участка ФИО1

Наличие технической ошибки в присвоении инвентарных номеров (адресов) № и № земельных участков по <адрес> и <адрес> в квартале № с.Красный Яр усматривается и из материалов землеустроительного дела на квартал № в отношении объекта «Инвентаризация земель населенных пунктов Красноярского района Астраханской области» с.Красный Яр.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт технической ошибки в материалах землеустроительного дела на квартал № объекта «Инвентаризация земель населенных пунктов Красноярского района Астраханской области» с.Красный Яр, составленного на основании Договора № от 21.04.1995г, в части присвоения земельному участку по <адрес>, инвентарного номера (адреса) № и установить принадлежность земельному участку по <адрес>, инвентарного номера (адреса) №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Камзенов Е.Б.