Решение № 2-1769/2026 2-1769/2026(2-6649/2025;)~М-6028/2025 2-6649/2025 М-6028/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1769/2026

К делу № 2-1769/2026 /2-6649/2025/

УИД 23RS0059-01-2025-011506-47

категория дела 2.213 - иски о взыскании сумм

по кредитному договору

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего судьи Рысина А.Ю.,

при секретаре Морозовой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № в сумме 16 343 843,02 руб., сумму процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства на сумму задолженности 15 689 093,16 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 129 203 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор для приобретения предмета ипотеки по адресу: <адрес> земельный участок №, <адрес> кадастровый номер земельного участка №, запись в Едином государственном реестре недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом платежи в счет погашения кредитного обязательства ответчиком производились с нарушениями части сроков и сумм, обязательных к погашению. Задолженность в сумме 16 343 843,02 руб., состоит из: 15 689 093,16 руб. - просроченный основной долг, 397 181,07 руб. - проценты за пользование кредитом, 77 395,52 руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду, 163 100,97 руб. - неустойка на просроченную ссуду, 16 909,11 руб. - неустойка на просроченные проценты, 163,19 руб. - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду. Банк направил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов, неустоек, однако данное требование ответчик не выполнил, не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» на основании доверенности ФИО1, настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила суд удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 807 ГК РФ по кредитному договору одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 ГК РФ).

Положениями пункта 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №.

Договор заключён в простой письменной форме путем акцепта оферты.

С индивидуальными и общими условиями кредитования ответчик ознакомлен и обязался их исполнять, о чем свидетельствует подпись в заявлении на получение потребительского кредита.

В соответствии с пунктом 2,4 индивидуальных условий, срок кредита - <данные изъяты> месяцев с даты фактического кредита. Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

Процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ или со дня, следующего за днем досрочного раскрытия аккредитива, осуществляющего полную или частичную оплату по договору приобретения.

Процентная ставка в размере <данные изъяты> годовых устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ или со дня, следующего за днем досрочного раскрытия аккредитива, осуществляющего полную или частичную оплату по договору приобретения. При этом, вышеуказанная процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования. разделе

Пунктом <данные изъяты> общих условий предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Согласно пункту <данные изъяты> общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 5.4.3 общих условий, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Из материалов дела следует, что платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору ответчиком производились с нарушениями части сроков и сумм, обязательных к погашению. Доказательств иного в деле не имеется.

В связи с изложенным образовалась просроченная задолженность в размере 16 343 843,02 руб., состоит из: 15 689 093,16 руб. - просроченный основной долг, 397 181,07 руб. - проценты за пользование кредитом, 77 395,52 руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду, 163 100,97 руб. - неустойка на просроченную ссуду, 16 909,11 руб. - неустойка на просроченные проценты, 163,19 руб. - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик нарушил предусмотренные договором обязанности по обеспечению своевременного возврата заемных средств в полной сумме и в сроки, установленные договором, что является основанием для расторжения кредитного договора и досрочного истребования оставшейся суммы долга.

Представленные истцом доказательства, в том числе расчет, сомнений у суда не вызывают. Контррасчет ответчиком не представлен.

По общему правилу распределения бремени доказывания каждая сторона в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Применительно к возникшему спору бремя доказывания распределяется следующим образом:

обязанность доказывания заключения кредитного договора и его условий, предоставления денежных средств в соответствующей сумме лежит на истце (кредиторе).

Ответчик (должник), указывающий на возврат им основного долга и (или) уплату процентов, должен доказывать это.

Временные факторы (факты истечения срока кредита, периоды просрочки) как общеизвестные доказыванию не подлежат (статья 61 ГПК РФ).

При предъявлении требований об обращении взыскания на заложенное имущество обязанность доказывания наличия оснований для обращения взыскания на предмет залога лежит на истце (кредиторе);

ответчик - заемщик либо залогодержатель, указывающие на полное или частичное исполнение денежного обязательства перед кредитором, незначительность долга или явную несоразмерность долга стоимости предмета залога, должны доказывать это.

Принимая решение, суд учитывает то обстоятельство, что истец возложенные на него обязанности по доказыванию выполнил.

В свою очередь ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих исполнение им условий заключенного договора, а равно последующего погашения задолженности полностью или в части.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 16 343 843,02 руб., в том числе основного долга, процентов и неустоек, и подлежит удовлетворению требования истца о взыскании процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства на сумму задолженности 15 689 093,16 руб.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку предъявленные ко взысканию неустойки признаются судом соразмерными последствиям нарушения обязательства

По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдача кредита ответчику обеспечена ипотекой. Предмет ипотеки - право требования на квартиру: <адрес>, земельный участок №, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Сведения об ипотеке внесены в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской.

Согласно статье 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В соответствии со статьями 50 - 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество, заложенное до договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором предусмотрено иное.

Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

На основании части 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании ст. п. п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. При этом, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункта 9 индивидуальных условий договора стоимость недвижимого имущества в том числе залоговая стоимость по договору приобретения составляет <данные изъяты>

Учитывая указанные обстоятельства, а так же тот факт, что в ходе судебного разбирательства такова цена оспорена не была, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об обращении взыскания на предмет ипотеки - право требования на квартиру: <адрес>, земельный участок № <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, в силу положений статьи 98 ГПК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом за подачу искового заявления в суд в сумме 129 203 руб., поскольку факт несения истцом таких расходов подтверждается соответствующим платежным документом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 343 843 (шестнадцать миллионов триста сорок три тысячи восемьсот сорок три) руб. 2 коп., из которых 15 689 093,16 руб. - просроченный основной долг, 397 181,07 руб. - проценты за пользование кредитом, 77 395,52 руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду, 163 100,97 руб. - неустойка на просроченную ссуду, 16 909,11 руб. - неустойка на просроченные проценты, 163,19 руб. - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН № расходы по уплате государственной пошлины в сумме 129 203 (сто двадцать девять тысяч двести три) руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) проценты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства на сумму задолженности 15 689 093,16 руб. Расчет производить судебному приставу-исполнителю в процессе исполнения.

Обратить взыскание на право требования на квартиру по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, земельный участок № <адрес>, кадастровый номер земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого дома, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Ю. Рысин

Мотивированное решение составлено 17.03.2026.