Решение № 02-1190/2025 02-1190/2025~М-4398/2024 2-1190/2025 М-4398/2024 от 20 марта 2025 г. по делу № 02-1190/2025

УИД 77RS0035-02-2024-020055-58

Дело № 2-1190/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1190/2025 по исковому заявлению Межрайонного природоохранного прокурора адрес, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ООО «Управляющая компания «Марсель Сервис» о возложении обязанности уточнить границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонный природоохранный прокурор адрес обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Марсель Сервис», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о возложении обязанности произвести уточнение границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:4052, расположенного в границах адрес, в ходе которой было установлено, что на данный земельный участок находится в собственности ООО «Управляющая компания «Марсель Сервис». Вместе с тем в ходе проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения требований природоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:4052 в границах части береговой полосы водного объекта общего пользования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Сторона ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Материальный истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес – представителя в судебное заседание не направил, извещался судом о времени и месте заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности, находит подлежащими удовлетворению уточненные требования прокурора по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании и передаче в частную собственность земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:4052, расположенного в границах адрес.

В ходе проверки установлено, что на данный земельный участок находится в собственности ООО «Управляющая компания «Марсель Сервис».

Вместе с тем в ходе проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения требований природоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка в границах береговой полосы водного объекта общего пользования – пруда.

Изложенные обстоятельства подтверждаются ответом на запрос и информацией ДЖКХ адрес, паспортом водного объекта и иными материалами проверки.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, в том числе, учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на адрес, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю; приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.

Частью 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 5 ст. 58 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земли в границах территорий, на которых расположены природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящиеся под особой охраной, не подлежат приватизации.

В силу ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Частью 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» также установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Согласно ст. ст. 5 и 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, к которым относятся, в том числе, водоемы и водотоки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Частью 6 ст. 6 адрес кодекса РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В соответствии с п. 3 ч. 5 и ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

В силу ч. 1 ст. 8 адрес кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Нахождение в частной собственности и дальнейшее использование ответчиком водного объекта и его береговой полосы, в том числе путем совершения сделок с вышеуказанным участком, влечет за собой нарушение интересов Российской Федерации как собственника указанного имущества в силу ч. 1 ст. 8 адрес кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 адрес кодекса РФ одним из принципов водного законодательства является значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека.

Приоритет при осуществлении использования водных объектов отдается человеку, а регулирование отношений осуществляется исходя из представления о водном объекте как о важнейшей составной части окружающей среды, среде обитания объектов животного и растительного мира, в том числе водных биологических ресурсов, как о природном ресурсе, используемом человеком для личных и бытовых нужд, осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Нахождение в частной собственности береговой полосы, предназначенной для передвижения и пребывания граждан около водоемов, использования для личных и бытовых нужд, осуществления спортивного и любительского рыболовства, причаливания плавучих средств и возможность ее дальнейшего произвольного использования ответчиком влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, в связи с чем суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом из представленного в материалы дела межевого плана от 13.02.2025, подготовленного кадастровым инженером фио, усматривается, что при разделе земельного участка возможно устранение допущенных нарушений и сохранение за ответчиком права на часть земельного участка, не включающую береговую полосу.

Кроме того, ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонного природоохранного прокурора адрес, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ООО «Управляющая компания «Марсель Сервис» о возложении обязанности уточнить границы земельного участка - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Марсель Сервис» (ИНН <***>) произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:4052 по адресу: Москва, адрес, земельный участок 1Б в соответствии с межевым планом от 13.02.2025, подготовленным кадастровым инженером фио, на два земельных участка со следующими координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

77:22:0030426:4052:ЗУ1

н1

-33593.48

-16945.55

н2

-33597.38

-16946.17

н3

-33608.76

-16947.54

н4

-33624.57

-16948.33

н5

-33638.73

-16948.04

н6

-33656.44

-16946.17

н7

-33668.45

-16944.14

н8

-33685.64

-16939.73

н9

-33697.49

-16936.69

н10

-33712.13

-16933.38

н11

-33715.07

-16932.83

н12

-33726.87

-16930.61

н13

-33741.70

-16928.40

н14

-33756.60

-16926.74

н15

-33760.78

-16926.43

н16

-33760.77

-16941.41

н17

-33745.85

-16942.98

н18

-33731.01

-16945.12

н19

-33715.42

-16948.03

н20

-33701.63

-16951.13

н21

-33694.58

-16952.89

н22

-33670.03

-16959.03

н23

-33658.60

-16961.10

н24

-33643.70

-16962.75

н25

-33632.81

-16963.20

н26

-33613.72

-16962.96

н27

-33596.83

-16961.25

н28

-33592.49

-16960.51

Имя точки

X, м

Y, м

77:22:0030426:4052:ЗУ2

Н16

-33760.77

-16941.41

Н15

-33760.78

-16926.43

Н29

-33771.56

-16925.63

Н30

-33786.55

-16925.09

Н31

-33790.81

-16925.02

Н32

-33790.63

-16940.03

Н33

-33775.74

-16940.43

н16

-33760.77

-16941.41

Признать отсутствующим право собственности ООО «Управляющая компания «Марсель Сервис» на вновь образуемый земельный участок 77:22:0030426:4052:ЗУ2 со следующими координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

77:22:0030426:4052:ЗУ2

Н16

-33760.77

-16941.41

Н15

-33760.78

-16926.43

Н29

-33771.56

-16925.63

Н30

-33786.55

-16925.09

Н31

-33790.81

-16925.02

Н32

-33790.63

-16940.03

Н33

-33775.74

-16940.43

н16

-33760.77

-16941.41

Сохранить за ООО «Управляющая компания «Марсель Сервис» право собственности на земельный участок 77:22:0030426:4052:ЗУ1 со следующими координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

77:22:0030426:4052:ЗУ1

н1

-33593.48

-16945.55

н2

-33597.38

-16946.17

н3

-33608.76

-16947.54

н4

-33624.57

-16948.33

н5

-33638.73

-16948.04

н6

-33656.44

-16946.17

н7

-33668.45

-16944.14

н8

-33685.64

-16939.73

н9

-33697.49

-16936.69

н10

-33712.13

-16933.38

н11

-33715.07

-16932.83

н12

-33726.87

-16930.61

н13

-33741.70

-16928.40

н14

-33756.60

-16926.74

н15

-33760.78

-16926.43

н16

-33760.77

-16941.41

н17

-33745.85

-16942.98

н18

-33731.01

-16945.12

н19

-33715.42

-16948.03

н20

-33701.63

-16951.13

н21

-33694.58

-16952.89

н22

-33670.03

-16959.03

н23

-33658.60

-16961.10

н24

-33643.70

-16962.75

н25

-33632.81

-16963.20

н26

-33613.72

-16962.96

н27

-33596.83

-16961.25

н28

-33592.49

-16960.51

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Марсель Сервис» государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 21 марта 2025 года.

Судья Д.А. Широкова