Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-276/2017

Дело №2-276/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 15 марта 2017 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе судьи Ханиной Л.В.,

при секретаре Зобниной Я.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, в лице главы администрации ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, указав следующее. Как работникам совхоза «Мазы знамя» его родителям Б.Ю.В. и Б.В.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Его родители умерли. В жилом помещении он зарегистрирован и проживает один. В настоящее время он решил приватизировать указанное жилое помещение, однако право муниципальной собственности на данное жилье не зарегистрировано. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик – глава администрации Трускляйского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело следует рассмотреть в отсутствии неявившегося лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, (л.д.5-6, 9, 10, 61-67).

В данном жилом помещении также проживали родители истца, Б.В.И., Б.Ю.В. (л.д. 9).

Б.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Б.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

<данные изъяты> находится на балансе Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Трускляйского сельского поселения, актом приема-передачи объектов (л.д.12-13, 14).

Договор социального найма с администрацией Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия на спорное жилое помещение заключен не был, но истцом соблюдаются условия договора социального найма, поскольку он оплачивает коммунальные услуги и не имеет по ним задолженности, что подтверждается справками (л.д. 26, 27, 28).

В настоящее время ФИО1 не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку Трускляйской сельской администрацией Рузаевского муниципального района Республики Мордовия не зарегистрировано право собственности на данный объект, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из указанных требований закона следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз.

Из справок, выданных администрацией Трускляйского сельского поселения муниципального района Республики Мордовия и Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, усматривается, что ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д.11, 47).

Сведения о правообладателях спорного объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия и справкой из Рузаевского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 41, 51, 68).

В реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Республики Мордовия жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится (л.д. 54, 55).

Право собственности на жилые помещения за ФИО1 не зарегистрировано (л.д. 41, 50).

Как следует из статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что фактически спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность администрацией Трускляйского сельского поселения, однако право муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается ответчиком.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не оформление органами местного самоуправления собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать в реализации истцом права на приватизацию указанного жилого помещения.

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.В. Ханина.