Решение № 2-150/2026 2-150/2026(2-2507/2025;)~М-2115/2025 2-2507/2025 М-2115/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-150/2026

Дело № 2-150/2026

УИД 27RS0006-01-2025-003291-47


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2026 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Среда Л.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, земельный участок № распределён истцу. Данный земельный участок находится в заросшем состоянии, следов его использования не имеется, членские взносы не оплачиваются. Ранее спорный участок находился на территории СНТ «Сантехник». Сведениями о выделении кому-либо спорного земельного участка, ранее располагавшегося на территории указанного СНТ, истец не располагает. Сведениями о личности титульного владельца спорного земельного участка истец не располагает. По сведениям портала «Госуслуги», право собственности на снятый с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № значится зарегистрированным за № от ДД.ММ.ГГГГ Спорный участок, исходя из его внешнего вида, никогда не обрабатывался, он полностью находится в заросшем многолетними деревьями и кустарниками состоянии, рельеф его так же является неоднородным, местами кочки и многочисленные неровности.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ФИО10 прекращено в связи со смертью последнего.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

Представитель истца и третьего лица СНТ «Зубровое» ФИО5 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе рассмотрения дела ранее поддерживала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района Хабаровского края, в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Главы администрации Хабаровского района от 11.03.1994 № 276 «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Сантехник»» постановлено изъять из землепользования Хабаровского завода «Стекловолокно» земельный участок общей площадью <данные изъяты> гектара земли и передать в собственность гражданам <данные изъяты> гектара согласно прилагаемого списка в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> гектара. Обязать членов садоводческого товарищества «Сантехник», оформить свидетельства о праве собственности на землю.

Как следует из Приложения к постановлению Главы администрации Хабаровского района от 11.03.1994 № 276 земельный участок № был предоставлен ФИО3.

Земельному участку № был присвоен кадастровый №, в последующем был снят с кадастрового учета.

Согласно материалам наследственного дела № титульный собственник земельного участка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты> доли <адрес>.

Земельный участок в наследственную массу не вошел.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из указанных норм, несмотря на то, что спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы, в силу норм действующего законодательства он считается принятым наследником ФИО2

Согласно ответу Комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО2 есть дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведений об иных близких родственниках не имеется, наследственное дело к наследственному имуществу после смерти ФИО2 не открывалось.

Садоводческое общество «Зубровое» (ИНН №), садоводческое товарищество «Сельская новь» (ИНН №), дачное некоммерческое партнерство «Водстрой» (ИНН №), дачное некоммерческое партнерство «Кондитер» (ИНН №), садоводческое некоммерческое товарищество «Сантехник» (ИНН №) и садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки-3» (ИНН №) объединились в СНТ «Зубровое» в ДД.ММ.ГГГГ г., и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищество - СНТ «Зубровое» (ИНН №).Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок в данный момент находится в границах территории СНТ «Зубровое».

Как следует из справки председателя СНТ «Зубровое” ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ года не поступали, более ранних сведений не имеется, в связи с фактом объединения нескольких садовых товариществ в СНТ “Зубровое”. Ранее данный земельный участок располагался на территории СНТ “Сантехник”. По решению общего собрания членов СНТ “Зубровое” от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № распределён в пользование ФИО1 в связи с его заросшим состоянием и отсутствием сведений об оплатах членских взносов на протяжении многих лет. В члены СНТ ФИО1 принята по решению общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Собственник земельного участка № на протяжении длительного времени своим участком не пользовался, о чем свидетельствует его внешний вид, заросшее состояние, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что собственник спорного земельного участка устранился от владения и пользования им без намерения сохранить какие-либо права на него.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельного участка № ФИО1 в собственность бесплатно выполнены.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку этот участок находится в границах СНТ «Зубровое», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Сантехник» (позднее вошедшее в состав СНТ «Зубровое») до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; что права на земельный участок никто на протяжении длительного времени не заявлял, земельным участком никто не пользовался до 2025 года, со стороны ФИО3 при жизни каких-либо правопритязаний относительно использования спорного земельного участка для садоводства не предъявлялись, длительный период времени, меры к содержанию земельного участка в надлежащем состоянии не принимались, земельный участок им не использовался в соответствии с его целевым назначением, земельный участок фактически брошен, что привело его в состояние запущенности. ФИО1 является членом товарищества, земельный участок предоставлен ей как члену СНТ «Зубровое», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Среда

Решение суда в окончательной форме принято 23 апреля 2026 года.