Решение № 2-2109/2020 2-2109/2020~М-2043/2020 М-2043/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-2109/2020

Дело № 2-2109/20
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новороссийск 22 октября 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

установил:

Акционерное общество «Новороссийская управляющая компания» (далее по тексту - АО «НУК») обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. Истец осуществляет управление домом и оказывает в настоящий момент собственникам, квартиросъемщикам многоквартирного <адрес> в <адрес>, жилищные услуги по содержанию, текущему ремонту, вывозу ТБО, а так же предоставляет различные коммунальные услуги (водоснабжение, отопление и т.д.). Ответчик не производит в полном объеме и надлежащим образом оплату за оказанные услуги. Задолженность ответчика за период с января 2016г. по ноябрь 2019 г. по указанной квартире составляет 507878,48 руб., которую истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу, а также пеню в размере 226970,30 руб., а всего 74848,78 руб. и оплаченную госпошлину в размере 10 548 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «НУК» по доверенности ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по адресу своей регистрации.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст. 154 ЖК РФ (до 01.04.2016г. в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту – МКД), расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного протоколом от 01.01.2011, ОАО «НУК» осуществляет управление домом непрерывно и оказывает собственникам МКД жилищные услуги по ЖКУ.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца размер пени, образовавшейся у ответчика за период с июля 2016г. по июль 2019г., составляет 226970,30 руб. Возражений относительно данного размера пени ответчиком не представлено.

Как следует из выписки по счету за коммунальные услуги, задолженность ответчика образовалась за период с января 2016г. по ноябрь 2019 г. в размере 734848,78 руб.

Таким образом, согласно расчету истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за указанный период в размере 507878,48 руб. и пени 226970,30 руб., а всего 734848,78 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме 10 548 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с января 2016г. по ноябрь 2019г. в размере 507878,48 руб., пеню за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья в размере 226970,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины 10 548 руб., в общей сумме 745 396 (семьсот сорок пять тысяч триста девяносто шесть) руб. 78 коп.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2020-003822-58