Решение № 2-736/2019 2-736/2019~М-602/2019 М-602/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-736/2019

Дело №2-736/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июля 2019 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Никишенко Т.Н.,

при секретаре Зборивской Л.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Зелинской О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному кооперативу «Октябрь» о признании права собственности на кооперативную квартиру, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

В июле 2019 года ФИО1 обратилась с иском к Жилищному кооперативу «Октябрь» о признании права собственности на кооперативную квартиру.

Требования мотивированы тем, что истица с июня 1988 года является членом жилищно-строительного кооператива «Октябрь».

После вступления в члены кооператива, истице была передана во владение и пользование трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,27 кв.м.

Общая стоимость указанной квартиры с первоначальным взносом составила 10 200 рублей, которая до 01.01.1992 года истицей была выплачена в полном объеме.

С июня 1993 года истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признание права собственности истцу необходимо для осуществления права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истица в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Зелинская О.Я. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель Жилищного кооператива «Октябрь» ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил пояснения по сути требований, возражений не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика – Жилищного кооператива «Октябрь», представителя третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписки их протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены жилищного кооператива «Октябрь» в <адрес> в <адрес>, является владельцем <адрес> указанном доме (л.д. 15).

Согласно справки председателя жилищного кооператива «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.6).

Согласно справки председателя жилищного кооператива «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатила общую стоимость квартиры с первоначальным взносом в сумме 10200 рублей на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справки председателя жилищного кооператива «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно технического плана помещения по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.м. без учета площади лоджии (л.д. 18-20).

Согласно уведомления государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3 о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 8-14).

Поскольку ФИО1, являясь членом жилищного кооператива «Октябрь» полностью внесла свой паевой взнос за квартиру, то она приобрела на нее право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Это право собственности ФИО1 не зарегистрировала в порядке, установленном законом, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56,167,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на кооперативную квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 63,27 кв.м. (без учета площади лоджии – 61,2 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Никишенко