Решение № 2-243/2018 2-243/2018 ~ М-12/2018 М-12/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-243/2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

истца фио,

истца фио5, действующей в интересах несовершеннолетней фио1,

при секретаре фио2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио и фио7 Алёны фио6, действующей в интересах несовершеннолетней дочери фио1 к администрации Коуракского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру на праве приватизации,

УСТАНОВИЛ:

фио и фио5, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери фио1, обратились в суд с иском к администрации Коуракского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления фио3 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и МУП «Коуракское» был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В этой квартире он проживает с 1990 года, она была предоставлена ему и его семье в пользование. В октябре 2017 года он решил заняться приватизацией данной квартиры, при этом его сын фио3 и дочь фио5 отказались от участия в приватизации, оформив соответствующие заявления у нотариуса. В итоге с заявлением о разрешении приватизировать квартиру в администрацию сельского совета обратился он и его дочь фио5, действуя в интересах его несовершеннолетней внучки фио1. ДД.ММ.ГГГГ между ним и фио1 с одной стороны и главой администрации Коуракского сельсовета <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии они не смогли, поскольку выяснилось, что на момент приватизации администрация Коуракского сельского совета свих прав на данную квартиру не зарегистрировала. Просит суд признать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру общей площадью 47,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, за ним и его внучкой фио1, с ДД.ММ.ГГГГ.

фио5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери фио1, заявленные требования поддержала, дополнительных пояснений не дала. Просит суд признать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру общей площадью 47,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, за фио и ее дочерью фио1.

Представитель администрации Коуракского сельсовета <адрес> был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, свидетеля фио4, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Соответствующий договор передачи жилого помещения в собственность граждан между фио и фио1 и ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ, подписан всеми сторонами, имеет печать администрации, зарегистрирован в администрации. Согласно условиям договора в собственность фио и фио1 передается квартира общей площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Заключив указанный договор, администрация Коуракского сельсовета <адрес> реализовала полномочия собственника на указанное жилое помещение.

Жилое помещение, в котором проживают и зарегистрированы фио и фио1, находится в собственности администрации Коуракского сельсовета <адрес>, и используется истцом по договору социального найма жилого помещения. Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 47,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, состоит в муниципальной собственности администрации Коуракского сельсовета <адрес>. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Право на приватизацию истцы не использовали.

В судебном заседании свидетель фио4 показала, что фио и его внучка фио1 зарегистрированы и проживают в <адрес>. фио живет в этой квартире очень давно, примерно с 1990 года. В настоящее время он решил заняться приватизацией квартиры, при этом его сын фио3 и дочь фио5 от участия в приватизации отказались. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был заключен между фио и его несовершеннолетней внучкой фио1 с одной стороны и администрацией Коуракского сельсовета с другой ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру не смогли, так как администрация не регистрировала свои права на эту квартиру. Больше на квартиру никто не претендует.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что фио и фио1 занимающим жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, занимаемая ими квартира передана в собственность на основании Закона. Тем самым они на законных основаниях реализовали своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за фио и фио1 права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за фио и фио1 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на трехкомнатную квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Д.В. Морозов

Копия верна:

Судья Д.В. Морозов

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Морозов