Решение № 2-3301/2016 2-8/2017 2-8/2017(2-3301/2016;)~М-4055/2016 М-4055/2016 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-3301/2016

Дело № 2–8/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Шелудько Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Валерьевны к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в лице Территориального отдела №1 (Железнодорожненский офис) филиал, Территориальному управлению Росимущества в Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, об исключении из ГКН сведений о части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок был поставлен в ДД.ММ.ГГГГ году под кадастровым номером №, и на него было зарегистрировано право собственности за ее отцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ отец подарил ей этот участок и расположенный на нем жилой дом. В результате проведения геодезических работ <данные изъяты>» истцу стало известно о том, что земельный участок под №, границы которого имеют существенное наложение на земельный участок, находящийся в собственности истца, на котором также расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Сведения о регистрации прав отсутствуют, участок выделен для лесоразведения, площадь его является (в соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №№). Согласно указанной выписки дата внесения земельного участка в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий истцу земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, дата внесения сведений в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ. Истец поясняет, что участок, находящийся в собственности истца был образован из земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет ранее, чем земельный участок с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером №, в свою очередь, частично образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (дата внесения сведений в ГКН – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), которые в результате их объединения в земельный участок № прекратили существовать. Однако как видно из публичной карты кадастровых выписок из ГКН кадастровый учет их прекращен не был, а сведения о координатах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № аннулированы. Земельный участок ставился на кадастровый учет на основании землеустроительного дела, подготовленного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований истец ссылается на ст.12,304 ГК РФ.

Просит суд с учетом уточнений признать недействительными и исключить (аннулировать) из Государственного Реестра Недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>; признать недействительными сведения Государственного Реестра Недвижимости (кадастра недвижимости) в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель-земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для размещения лесопарков, и исключить из кадастра недвижимости в части наложения с земельными участками с кадастровыми номерами 50<данные изъяты>, по координатам:

№
п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и в соответствии с материалами лесного устройства по координатам:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Государственный Реестр Недвижимости (кадастр недвижимости) сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта, указав его следующие координаты:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена через представителя, представитель истца ФИО5 в суд явилась, поддержала уточненный иск, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в суд явился, уточненный иск не признал, просил отказать, так как его вины в данном случае нет.

Представитель ответчика - Территориального управления Росимущества в Московской области в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представители третьего лица – Комитета лесного хозяйства Московской области в суд явились, оставили удовлетворение уточненного иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГКУ «Мособллес» в суд явился, оставил удовлетворение уточненного иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Федерального агентства лесного хозяйства в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Рослесинфорг» в лице филиала Мослеспроект в лице Центрального филиала государственной инвентаризации лесов «Центрлеспроект» в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиях.

В соответствии с ч.3 ст.6, ст.64 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, лицо, к которому переходит, переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№).

Земельный участок был поставлен в ДД.ММ.ГГГГ году под кадастровым номером №, и на него было зарегистрировано право собственности за ее отцом ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ отец подарил ей этот участок и расположенный на нем жилой дом.

Из кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> следует, что данный земельный участок имеет площадь – <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, вид права – собственность; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник – ФИО1 (л.д.№

Определением Железнодорожного городского суда МО была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение № которой, а также дополнение к нему №, было положено в основу решения.

Так, из выводов судебного эксперта следует, что выходом на место эксперт произвел обмер земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, так как участки представляют собой единое землепользование.

Участки огорожены единым деревянным забором по всему периметру.

Фактическая площадь участка с кадастровым номером №:ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что соответствует площади по сведениям ГКН и правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам.

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены строения:

Двухэтажный жилой дом; беседка; бассейн.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определенные на местности, соответствуют его кадастровым границам, площадь – <данные изъяты> кв.м. соответствует сведениям ГКН.

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. на местности не существует. Он разделен на два земельных участках: <данные изъяты>.

Эксперт с большей долей вероятности может предположить, что кадастровая ошибка в сведениях ГКН о границах лесного участка № имеется. Для устранения кадастровой ошибки о местоположении границы лесного участка <данные изъяты> сведения ГКН в отношении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося землями лесного фонда и входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, следует признать недействительным и исключить из ГКН, в части наложения с земельными участками <данные изъяты> по координатам:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

И установить в соответствии с материалами лесоустройства по координатам:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося землями лесного фонда и входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям ГКН, имеется.

Площади наложения границ участка <данные изъяты> составили: на участок <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., В область наложения подпадает часть жилого дома;

На участок <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. В область наложения подпадает часть жилого дома, часть беседки, бассейн;

На участок <данные изъяты> кв.м.;

На участок <данные изъяты> кв.м.

В результате проведения исследования по вопросу о соответствии границ лесного фонда лесоустроительным документам выявлено, что границы лесного участка <данные изъяты> по сведениям ГКН не соответствуют лесоустроительной документации по всей протяженности исследуемой границы.

Эксперт с большей доли вероятности может предположить, что это является следствием кадастровой ошибки, т.е. при внесении сведений о границах лесного участка <данные изъяты>, не использовались землеустроительные материалы, а также не были проведены полевые измерения границы, которая обозначена в натуре межевыми знаками.

Наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> на границы ГЛФ, установленные по материалам лесоустройства, нет (лд.№, том №).

Экспертом определен каталог координат и геоданные границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

Дирекцион.

угол

S,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Для устранения выявленных наложений и внесения в Государственный реестр недвижимости актуальных сведений о границах земельных участков <данные изъяты> следует признать недействительными и исключить из кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебного эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, само заключение составлено в соответствии с установленными стандартами и нормами, с применением специальных средств, прошедших проверку.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования истца законными и обоснованными, а значит, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительными сведения, имеющиеся в Государственном Реестре Недвижимости (кадастре недвижимости) (ЕГРП) о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» исключить (аннулировать) из Государственного Реестра Недвижимости (кадастра недвижимости) (ЕГРП) сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Признать недействительными сведения, имеющиеся в Государственном Реестре Недвижимости (кадастре недвижимости) в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>; категория земель-земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для размещения лесопарков, в части наложения с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, по координатам:

№
п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и в соответствии с материалами лесного устройства по координатам:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» исключить из Государственного Реестра Недвижимости (кадастра недвижимости) (ЕГРП) сведения о земельных участках в части наложения с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, по координатам:

№
п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и в соответствии с материалами лесного устройства по координатам:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» внести в Государственный Реестр Недвижимости (кадастр недвижимости) сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта, указав его следующие координаты:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья О.Н.Петухова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2017 года