Решение № 2-2491/2020 2-2491/2020~М-2097/2020 М-2097/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2491/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 020 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Усмановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Магнитогорска о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г.Магнитогорска о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения гражданам, проживающим в аварийном доме, просит обязать администрацию г.Магнитогорска предоставить в собственность во внеочередном порядке взамен жилого помещения по адресу: "адрес", признанного аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, иное отдельное жилое помещение, общей площадью не менее 27,6 кв.м, отвечающее установленным требованиям.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли - продажи от 16.01.2003 года. Дом признан аварийным, все жильцы из названного дома переселены, кроме двух квартир.

Дом не пригоден для дальнейшего проживания, может обрушиться в любой момент, в квартире сырость, плесень, грибок, трубы в санузле текут и ремонту не подлежат, крыша в аварийном состоянии, на стенах огромные трещины (л.д.2).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что дом включен в адресную программу Челябинской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2023 годы. Ею сделан выбор в пользу предоставления другого жилого помещения на праве собственности.

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Заслушав истца, 3-е лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 27,6 кв.м на основании договора купли - продажи жилого помещения от 16.01.2003 года (л.д.10).

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, расположенных в городе Магнитогорске, и муниципального жилищного фонда города Магнитогорска № 4-16 от 27 января 2016 года жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу на основании технического заключения, в связи с наличием повреждений, получившихся в результате неравномерной просадки грунтов, о чем свидетельствует техническое состояние дома и снижение несущей способности строительных конструкций дома, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования (п. 38 Положения о признании помещения жилы помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (л.д.20-22).

Постановлением администрации г.Магнитогорска № 883-П от 01 февраля 2016 года многоквартирный "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок сноса аварийного дома за счет средств собственников помещений в аварийном доме 01 февраля 2017 года (л.д.28-29).

Постановлением администрации г.Магнитогорска № 2928-П от 16 марта 2020 года земельный участок под многоквартирным "адрес", жилые помещения в данном доме изъяты (л.д.32-340.

Главой города Магнитогорска 02 апреля 2020 года постановлено предоставить гражданам, проживающим в "адрес" благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд и жилых помещений (л.д.35, 36-37).

Истцом сделан выбор в пользу предоставления иного жилого помещения на праве собственности (л.д.38), однако жилое помещение, не предоставлено.

Согласно постановлению Правительства Челябинской области от 29 марта 2019 года № 158-П «Об областной адресной программе «Переселение в 2019 - 2025 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области» многоквартирный дом по адресу: "адрес", включен в список домов, участвующих в данной адресной программе. Предполагаемая дата окончания переселения жильцов указанного аварийного дома 2022 - 2023 годы.

Из искового заявления, представленных фотографий, выводов, изложенных в заключении о признании многоквартирного дома аварийным, межведомственной комиссии от 27 января 2016 года, следует снижение несущей способности строительных конструкций дома, при которых существует опасность для пребывания людей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на внеочередное предоставление другого благоустроенного жилого помещения в собственность.

Ссылка администрации г.Магнитогорска на отсутствие финансирования не может служить обстоятельством, служащим для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку занимаемое истцом и членами ее семьи жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания, то у истца и членов ее семьи возникло право на предоставление им во внеочередном порядке в собственность благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, расположенном в границах города Магнитогорск, общей площадью не менее 27,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Магнитогорска Челябинской области во внеочередном порядке предоставить ФИО1 благоустроенное отдельное жилое помещение, общей площадью не менее 27,6 кв. м, расположенное в пределах города Магнитогорска и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 15 октября 2020 года.

1версия для печати