Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-587/2017 М-587/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-638/2017

Дело № 2-638/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 19 декабря 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Кобцева Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хохольского городского поселения о признании права собственности на части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

01 декабря 2017 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица ФИО1 с иском к ответчику Администрации Хохольского городского поселения о признании права собственности на части жилого дома.

В обосновании своих требований истицей указано, что Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного 13.05.2009 года нотариусом нотариального округа Хохольского района ФИО2 она унаследовала после смерти АИН, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю жилого дома общей площадью 61,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по Воронежской области ( Хохольский отдел) на её имя произведена государственная регистрация права собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 61,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решением Хохольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками ААИ и ФИО1, при этом ей была выделена часть дома общей площадью 31,3 кв.м., состоящая согласно технического паспорта БТИ из комнат № площадью 11,0 кв.м., № площадью 6,8 кв.м. и № площадью 13,5 кв.м., а также веранды под лит.- а.

ААИ решением суда была выделена в собственность часть жилого дома, общей площадью 30,7 кв.м. и состоящая из комнат № площадью 13,5 кв.м., № площадью 8,4 кв.м. и № площадью 8,8 кв.м.

Обязанности по производству работ по изоляции квартир, а также работы по устройству системы отопления, газоснабжения, электрообеспечения, водопровода, канализации в своих изолированных квартирах суд возложил на стороны выполнить самостоятельно.

Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ААИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После вступления в силу вышеуказанного решения суда в том же 2012 году она приступила к выполнению работ по изоляции своей квартиры, а также по устройству в ней системы отопления, газоснабжения, электрообеспечения, водопровода, канализации. Кроме того ей были проведены работы по демонтажу строения в виде холодной пристройки ( веранды лит. а) и на этом месте в 2012 году она возвела жилую пристройку.

После реконструкции своей части дома, она пригласила работника БТИ Хохольского района, который произвел работы по обмеру части дома, а также земельного участка и составил технический паспорт на этот объект недвижимости.

Постановлением администрации Хохольского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей ей части <адрес> в <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке общей площадью 1561 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> имеются строения в виде части жилого дома и сарая.

Часть жилого дома представляет собой капитальное строение общей площадью 50,0 кв.м. Год постройки основной части дома лит. А – 1960 г., жилой пристройки лит.А1 – 2012 г.

Часть жилого дома состоит из помещений № площадью 11,0 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 13,5 кв.м., № площадью 9,9 кв.м., № площадью 6,4 кв.м. и № площадью 3,4 кв.м.

Согласно заключению ООО « Архитектурно-проектное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ за № при реконструкции части жилого дома в <адрес>, внесенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции.

Постановлением администрации Хохольского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1325 кв.м., с кадастровым номером 36:31:4100010:330, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по Воронежской области на её имя произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:31:4100010:330, площадью 1325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( запись регистрации 36:31:4100010:330-36/032/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, реконструкция принадлежащей ей части жилого <адрес> в <адрес> в результате чего её площадь увеличилась до 50,0 кв.м. проведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил и на земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности, а его разрешенное использование допускает строительство на нем такого вида объекта недвижимости, следовательно, она не является самовольной постройкой. Но несмотря на это для неё не представляется возможным поставить на кадастровый учет принадлежащее на праве собственности такой вид объекта недвижимости как часть жилого дома общей площадью 50 кв.м., так как по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена в собственность часть этого дома равная площади в 31,3 кв.м.

В то же время на сегодняшний день она утратила своё право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 61,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Дело в том, что второй собственник вышеуказанного дома ААИ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал своё право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,6 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> ( запись регистрации 36-36-32/011/2014-513 от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем такой объект недвижимости как жилой дом по адресу: <адрес> был снят с кадастрового учета, а их право общей долевой собственности на этот объект недвижимости было прекращено.

При таких обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд за судебным решением о признании за собой право собственности на часть жилого дома общей площадью 50,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Как было отмечено выше принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> не состоит на кадастровом учете, следовательно, предоставить суду сведения о кадастровой стоимости этого объекта недвижимости для нее не представляется возможным.

В то же время согласно данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной БТИ Хохольского района инвентаризационная стоимость части жилого дома, общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в ценах 2017 года составляет 150519,00 руб..

Представитель истицы-адвокат Кобцев Н.И. исковые требования полностью поддержал. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие с участием представителя Кобцева Н.И., о чем представила письменное заявление.

Ответчик - администрация Хохольского городского поселения, своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, своего представителя не направило, соответствующих заявлений не представило.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие стороны ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца – адвоката Кобцева Н.И., исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и устно изложенные в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение (л.д. 3-26).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде части жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., состоящую из помещений № площадью 11,0 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 13,5 кв.м., № площадью 9,9 кв.м., № площадью 5,4 кв.м. и № площадью 3,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.