Решение № 2-928/2020 2-928/2020~М-973/2020 М-973/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-928/2020

К О П И Я

Дело № 2-928/2020 (42RS0023-01-2020-001485-35)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Грошевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

13 ноября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о снятии объекта с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о снятии объекта с государственного кадастрового учета, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. На вышеуказанном земельном участке на момент его приобретения и на сегодняшний день отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, однако, в настоящее время ему стало известно, что на указанном земельном участке числиться зарегистрированным жилой дом с кадастровым номером №, право на который отсутствует. Данный жилой дом был снесен еще предыдущим владельцем земельного участка, до его приобретения истцом. Истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области с заявлением о снятии с кадастрового учета спорного жилого дома, однако, в его удовлетворении ему было отказано. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2.1 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке значится зарегистрированным жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., № года постройки, правообладатель отсутствует.

Из акта осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом администрации <адрес> ФИО4, следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствуют объекты капитального строительства, на участке природный ландшафт, объект, зарегистрированный как жилой дом с кадастровым номером № – отсутствует. К акту осмотра приложена фототаблица.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в снятии спорного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, судом установлено, что в настоящее время объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, прекратил свое существование, в связи с чем, объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Снять жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-928/2020 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.