Решение № 2-819/2016 2-819/2017 2-819/2017~М-602/2017 М-602/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-819/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Н. Тагил 21 июля 2017 г.

Тагилстроевский районный суд г. Н. Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Зимаревой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-819/2016 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Нижний Тагил», Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам и указал, что ../../.... г. умер его отец ФИО2 и открылось наследство – гаражный бокс в квартале №...а по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле.

Гараж отец построил в 1973 г на отведенном для этих целей Нижнетагильским исполкомом земельном участке и отец имел право на оформление гаража в собственность, однако не успел.

Правомерность действий отца подтверждается решением горисполкома №... от ../../.... г. об отведении земельного участка для строительства гаражного бокса, выкопировкой плана, разрешением на строительство от ../../.... г..

После смерти отца, который завещание не оставил, он является единственным наследником по закону первой очереди, вступил в наследство фактически. Открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом.

К нотариусу с соответствующим заявлением он не обращался, поскольку право собственности отец оформить не успел.

В соответствии с требованиями гражданского и земельного законодательства, законодательства о государственной регистрации прав, с учетом увеличения ../../.... г. требований (л.д.6-11,56), истец просит включить в состав наследства после смерти ../../.... г. Мерзликина Г.И. гаражный бокс площадью 22,2 кв.м. и земельный участок под ним по (место расположения обезличено) в квартале №...а в г.Н.Тагиле и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца на указанные гаражный бокс и земельный участок.

О слушании дела истец ФИО1 извещен повесткой, в судебное заседание не явился, направив представителя, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.70,79).

Представитель истца адвокат Овсянников В.Н., действующий на основании ордера от ../../.... г. (л.д.55), заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования «(место расположения обезличено)» уведомлены повесткой (л.д.72), явку представителя не обеспечили без указания причин, отзыв не представили.

Ответчик Управление архитектуры и градостроительства Администрации (место расположения обезличено) уведомлены повесткой (л.д.71), явку представителя не обеспечили без указания причин. В отзыве его представитель ФИО3, действующая по доверенности от ../../.... г. полагает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений (ст. 39.3 ч.2 п.6, ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). Гараж истца является самовольной постройкой, право собственности на которую не подлежит признанию с учетом требований ст. 222 п.1 Гражданского кодекса РФ) (л.д.44-47)

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 п.2 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 п. 4 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства…

../../.... г. в гор. Н.Тагиле умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16), завещание не оставил, и открылось наследство в виде всего принадлежавшего ему на праве собственности имущества.

Истец – сын умершего и наследник первой очереди по закону (ст. 532 Гражданского кодекса РФ), родство которого подтверждается свидетельством о рождении (л.д.17) принял наследство фактически в установленный законом 6-ти месячный срок в соответствии с требованиями ст. 546 Гражданского кодекса РФ, поскольку он, хотя и не обращался с соответствующим заявлением к нотариусу, однако вступил во владение наследственным имуществом отца фактически и с момента открыт наследства открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом принадлежавшим отцу, следит за его состоянием, производит необходимый текущий ремонт, организует электроснабжение гаража, что помимо доводов истца суду подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, которым суд доверяет и показания которых ответчиками не опровергнуты.

О принятии наследства свидетельствуют и представленные документы – членская книжка владельца гаража ФИО1, договор электроснабжения (л.д.19-27,62-63).

Иных наследников данной очереди нет.

В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса РФ, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Таким образом, закон не запрещал ФИО2 при жизни в период существования СССР, иметь в собственности гаражный бокс для личных бытовых нужд.

Согласно ст. 218 п.2 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спорный гаражный бокс расположенный слева в ряду гаражей в квартале №...а по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле по смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой не является, соответствующие возражения Управления архитектуры и градостроительства суд отклоняет ввиду следующего.

Решением органа государственной власти - горисполкома г.Н.Тагила, ФИО2 был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража-бокса для хранения автомашины рядом с существующими гаражами в квартале №...а Центральной части города (по (место расположения обезличено)) в г.Н.Тагиле (л.д.15)

Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства, Решением горисполкома г.Н.Тагила №... от ../../.... г. в квартале №...а отведен земельный участок под строительство гаража-бокса ФИО2, выкопировка с указанием места постановки гаража прилагается (л.д.12-13). ФИО2 было выдано разрешение от ../../.... г. органа государственной власти Нижнетагильского БТИ на возведение гаража в соответствии с указанным решением горисполкома (л.д.14).

На выделенном ему в бессрочное пользование земельном участке с целевым назначением, ФИО2 построил гаражный бокс для личных бытовых нужд под одну автомашину, согласно технического паспорта, №..., с инвентарным номером 0401/17/002/46-00, площадью 22,2 кв.м.(л.д.30-36).

Кадастровые паспорта земельного участка под гаражом и гаражного бокса не оформлены, поэтому точная площадь земельного участка под гаражом не установлена.

Доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, которые в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчики не опровергли.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 федерального закона от 25.10.2001 г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее Вводный закон № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, земельный участок для строительства индивидуального гаража был предоставлен ФИО2 в бессрочное пользование задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ – на законном основании на основании соответствующего акта органа государственной власти. Этот акт никем не оспорен, не отменен, поэтому наследодатель был вправе выстроить спорный гаражный бокс, однако зарегистрировать право собственности не успел.

Закон не запрещает приобретение истцом земельного участка под гаражом в собственность в результате наследования, для этого принятие еще одного решения органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка в силу нормы закона - не требуется.

Поскольку ФИО1 доказал свое наследственное право на гаражный бокс, то он имеет и право в силу неразрывности гаража и земельного участка под ним зарегистрировать право собственности на земельный участок под этим гаражным боксом в порядке п.9.1 ст.3 указанного вводного закона № 137-ФЗ.

Во внесудебном порядке решить этот спор истцу не удалось, учитывая, что право на гараж не было зарегистрировано.

Вопреки утверждению представителя ответчика требования ст.ст. 39.3 ч.2 п.6, 39.20 ч.1 Земельного кодекса РФ, с учетом исключений изложенных во Вводном законе № 137-ФЗ, не препятствуют удовлетворению иска.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить требования истца, поскольку эти требования законы, обоснованы, доказаны и в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не опровергнуты. Площадь земельного участка под гаражным боксом будет уточнена при постановке участка на государственный кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить гаражный бокс №... площадью 22,2 кв.м. с инвентарным номером №... в квартале №...а по (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено) и земельный участок под этим гаражным боксом в состав наследства после смерти ../../.... г. Мерзликина Г. И..

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ../../.... г. Мерзликина Г. И. на гаражный бокс №... площадью 22,2 кв.м. с инвентарным номером №... в квартале №...а по (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено) и на земельный участок под этим гаражным боксом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г.Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2017 г.

Судья Д.А.Самохвалов