Решение № 2-334/2021 2-334/2021~М-97/2021 М-97/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-334/2021

Дело № 2-334/2021


Решение

именем Российской Федерации

20 июля 2021 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истца – Минземимущества Республики Татарстан ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, действующего в интересах ФИО3 и ФИО4,

представителя третьего лица – ГКУ «Главтатдортранс» ФИО5,

при секретаре Шариповой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО3, ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на земельные участки, снятии их с кадастрового учета, установлении границы земельного участка,

установил:

Минземимущество Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и Управлению Росреестра по <адрес>, в обоснование указав, что на основании акта приемки законченного строительством объекта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ автодорога «Сорочьи Горы – Шали» введена в эксплуатацию. В ходе проведения кадастровых работ в отношении данной автодороги установлено, что ее границы накладываются на земельные участки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО4 Поскольку вышеуказанные земельные участки были образованы после завершения строительства автодороги «Сорочьи Горы – Шали», и при формировании границ данных земельных участков не было учтено местоположение автомобильной дороги, истец, уточнив исковые требования, просил суд обязать Управление Росреестра по <адрес> снять с учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, установить границу земельного участка под автодорогой «Сорочьи Горы – Шали» в соответствии со следующими координатами поворотных точек №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании представитель истца – Минземимущества Республики Татарстан ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчиков ФИО2, действующий в интересах ФИО3 и ФИО4, просил суд отказать в иске.

Представитель третьего лица – ГКУ «Главтатдортранс» ФИО5 также просила суд иск удовлетворить.

Представители ответчика – Управления Росреестра по <адрес>, третьих лиц – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Министерства транспорта и дорожного хозяйства Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому суд с согласия явившихся лиц счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> на праве собственности принадлежит автомобильная дорога «Сорочьи Горы – Шали», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 000 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в связи с образованием многоконтурного земельного участка под частью автомобильной дороги «Сорочьи Горы – Шали», содержащий заключение кадастрового инженера, согласно которому в ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение границ образуемого земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площади наложений составляют 6 765 кв.м. и 6 050 кв.м. соответственно.

В судебном заседании допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО6 также подтвердил наложение земельного участка под автомобильной дорогой «Сорочьи Горы – Шали» на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, а также реестровым делам в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № они образованы путем выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.п. 4-6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, действующий в интересах ФИО3 и ФИО4, пояснил, что при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и № развязка автомобильной дороги «Сорочьи Горы – Шали», которая соединяет ее с автодорогой М-7 «Волга» не существовала, поскольку была построена позже.

Согласно проекту автомобильной дороги «Сорочьи Горы – Шали», подготовленному ЗАО «Транспроект» (Том 3. Альбом 1. Полоса отвода, Том 4 альбом 9. Развязка на 40 км), данная автодорога предусматривает развязку, которая соединяет ее с автодорогой М-7 «Волга».

Согласно акту итоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении автомобильной дороги «Сорочьи Горы – Шали» в результате проведенной проверки установлено, что все работы по подготовке земельного участка, выполнению земляных работ, подстилающих слоев дорожной одежды, устройству асфальтобетонного покрытия и строительству искусственных сооружений по объекту завершены в соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов и утвержденной проектной документации автомобильной дороги «Сорочьи Горы – Шали».

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы после строительства автомобильной дороги «Сорочьи Горы – Шали», при этом при их образовании они были наложены на существующую автодорогу, что недопустимо в соответствии с требованиями ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению в части прекращения права собственности ФИО3 и ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № соответственно, а также снятия с государственного кадастра недвижимости сведений о них.

Поскольку собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются соответственно ФИО3 и ФИО4, они являются надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу, поэтому исковые требования к Управлению Россреестра по <адрес>, который является ненадлежащим ответчиком, удовлетворению не подлежат.

Поскольку снятие с государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках предполагает исключение из ЕГРН сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков, а также восстанавливает нарушенные права истца, оснований для удовлетворения иных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять с государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

В остальной части иска Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО3 и ФИО4, а также в иске Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение27.07.2021