Решение № 2-1/2019 2-1/2019(2-162/2018;)~М-192/2018 2-162/2018 М-192/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1/2019

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Тим Тимского района 04 февраля 2019 г.

Курской области

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Покрамовича Р.И.

при секретаре Татьковой Н.В.

с участием представителя истца ФИО1 - по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - по доверенности ФИО4, представителя третьего лица Администрации Становского сельсовета Тимского района Курской области – Главы Администрации ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении сведений из реестра и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Тимский районный суд Курской области обратилась ФИО1 с иском к ФИО3, требуя (с учетом уточнения исковых требований т. 1 л.д. 145-147):

- признать зарегистрированное за ФИО3 право собственности (запись о регистрации 46-46-25/004/2010-036, 22 апреля 2010 г.) на земельный участок площадью 959950 кв. м из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:112118:5, расположенный по адресу: Курская область, Тимский район, Становской сельсовет, - отсутствующим;

- исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером 46:24:112118:5;

- установить границу земельного участка площадью 5000 кв. м из категории земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 46:24:111404:24, расположенный по адресу: <...>, - в координатах, установленных ООО «Геомастер» в межевом плане от 27 сентября 2018 г. №18/756.

В обоснование иска ФИО1 указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок 46:24:111404:24. В связи с необходимостью уточнения границ её земельного участка ООО «Геомастер» проводились кадастровые работы по установлению границ, в ходе которых установлено, что границы её земельного участка пересекают границы земельного участка ФИО3. Истица полагает, что запись в ЕГРН о праве собственности ФИО3 нарушает ее право ввиду препятствования установлению границ её земельного участка, существующих более 15 лет в соответствии с фактическим землепользованием. Земельный участок ответчика сформирован на землях поселения, используемых для личного подсобного хозяйства не только истца, но и иных лиц, в связи с чем, нарушены права истицы.

Истица ФИО1 и ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, участие в его рассмотрении не приняли, обратившись к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 – по доверенности ФИО6 в суде уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 – по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части признании зарегистрированного права ФИО3 отсутствующим, в остальной части – не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно указал, что действительно межевание земельного участка произведено с нарушением границ земельных участков граждан и муниципального образования.

Представитель третьего лица Администрации Становского сельсовета Тимского района Курской области – Главы Администрации ФИО5 просил удовлетворить исковые требования, поскольку при межевании земельного участка частично была замежевана территория с. Становое.

Третьи лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области и Управление Россреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в ходе рассмотрения дела заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (т. 1 л.д. 152, 154-156 соответственно).

Третьи лица ФИО7, ООО «Геомастер», ООО «Агро-плюс», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, каких-либо ходатайств не заявляли.

Третье лицо ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, заявило ходатайство об отложении слушания дела ввиду необходимости подготовки отзыва на исковое заявление. Данное ходатайство в судебном заседании 04 февраля 2019 г. было отклонено.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 1 ч. 3 этой же статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Как следует из материалов дела, ФИО3 с апреля 2010 г. на праве собственности (т. 1 л.д. 94) принадлежит земельный участок площадью 959950 кв. м из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:112118:5, расположенный по адресу: Курская область, Тимский район, Становской сельсовет. Данный земельный участок выделен из земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:000000:1, расположенного по адресу: Курская область, Тимский район, Становской сельсовет, - на основании решения ФИО3 (т. 1 л.д. 103) как собственника земельных долей. Впоследствии в ходе межевания указанного земельного участка с кадастровым номером 46:24:112118:5, принадлежащего ФИО3, определены границы земельного участка (т. 1 л.д. 109-126).

ФИО1 согласно свидетельству, выданному Администрацией Становского сельсовета Тимского района Курской области № 42 от 20 сентября 1992 г. (т. 1 л.д. 171), представлен земельный участок площадью 5000 кв. м из категории земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 46:24:111404:24, расположенный по адресу: <...>, - в отношении которого за ФИО1 зарегистрировано право собственности (т. 1 л.д. 45). Впоследствии в ходе межевания указанного земельного участка с кадастровым номером 46:24:111404:24, принадлежащего ФИО1, определены границы земельного участка (т. 1 л.д. 8-20), и установлено, что границы участка ФИО1 пересекают границы участка ФИО3 (т. 1 л.д. 13).

Судом установлено, что фактически предметом спора являются границы между земельными участками истицы и ответчика. Поскольку ответчик через своего представителя и представитель муниципального образования подтвердили факт неправильного установления границ своего земельного участка, третье лицо – ООО «Агро Плюс», проводившее межевание земельного участка ФИО3, какого-либо мнение об ошибочности (правильности) установления границ земельного участка не высказывает, то с учетом частичного признания ответчиком иска следует считать, что действительно межевание земельного участка было произведено без учета интересов, как ФИО1, так и муниципального образования – третьего лица, и нарушает их права, в связи с чем, требования подлежат частичному удовлетворению с исключением из ЕГРН сведений о площади и границах земельного участка ФИО3 и установлении границ земельного участка ФИО1 согласно указанному межевому плану, подготовленному ООО «Геомастер».

Поскольку подлежат исключению из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка ФИО3, то площадь данного земельного участка подлежат включению в состав земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:1, из которого образован земельный участок ФИО3 с кадастровым номером 46:24:112118:5

Однако, в удовлетворении требований в части признания зарегистрированного права ФИО3 отсутствующим в отношении его земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3, подлежат отклонению, поскольку ни истицей, ни его представителем фактически не указано, какое именно право нарушается зарегистрированным правом ФИО3 на земельный участок, так и не указаны какие-либо нарушения ФИО3 положений Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при оформлении прав на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении сведений из реестра и установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:112118:5, расположенного по адресу: Курская область, Тимский район, Становской сельсовет, - принадлежащего ФИО3.

Площадь земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:112118:5, расположенного по адресу: Курская область, Тимский район, Становской сельсовет, - принадлежащего ФИО3, включить в площадь земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:000000:1, расположенного по адресу: Курская область, Тимский район, Становской сельсовет.

Установить границу земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 5000 кв. м из категории земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 46:24:111404:24, расположенного по адресу: <...>, - в координатах, установленных ООО «Геомастер» в межевом плане от 27 сентября 2018 г. №18/756.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 07 февраля 2019 г. в 16-00 час.

Председательствующий судья Р.И. Покрамович