Решение № 2-3838/2017 2-3838/2017~М-3585/2017 М-3585/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-3838/2017

Дело № 2-3838/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, 3-му лицу – ЖК «Надежда-2007», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что построен на земельном участке с кадастровым № на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ гараж инвентарный № литер «Г», общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный гараж возведен ею за счет собственных средств хозяйственным способом для хранения личного автомобиля. Возведенный гараж находится в общем ряду гаражей в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она пользуется гаражом как своей собственностью и несет бремя расходов по его содержанию.

Согласно заключения Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, построенный ею гараж не противоречит требованиям строительных норм и правил, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Однако Администрация г. Шахты отказала в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию (отказ № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, на котором расположен гараж, отводился кооперативному дому, находящемуся по адресу <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок может быть использован для постройки автостоянки и гаражей. ЖК «Надежда-2007» дал согласие на размещение гаража на отведенном ему земельном участке.

Просит признать за ней право собственности на гараж литер «Г», №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо – председатель ЖК «Надежда-2007» ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск, не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело, в его отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что, ФИО1 с согласия владельца земельного участка ЖК «Надежда-2007» Администрацией города было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного разрешения истцом возведен гаража инвентарный № литер «Г», общей площадью 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>, который построен на земельном участке с кадастровым №. Данный гараж возведен ею за счет собственных средств хозяйственным способом для хранения личного автомобиля. Возведенный гараж находится в общем ряду гаражей по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился в администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, письмом Администрации г. Шахты № № от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. «Г», №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ей отказано и предложено признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного строительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. года и техническим заключение о состоянии строительных конструкций здания гаража, подтверждается, что гараж лит. «Г», №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным требованиям, включая СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Земельный участок, на котором расположен гараж, отводился кооперативному дому, находящемуся по адресу <адрес>, на основании постановления администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с разрешенным видом использования данный земельный участок может быть использован для постройки автостоянки и гаражей.

Анализируя вышеизложенное, суд считает что спорный гараж возведен ФИО1 на законных основаниях и за нею подлежит признанию право собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж лит. «Г», инвентарный №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья Т.Л. Кинзбурская