Решение № 2-1852/2019 2-1852/2019~М-1555/2019 М-1555/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1852/2019

Дело №2-1852/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело №2-1852/2019 по иску ФИО6 к Администрации г.Бахчисарая Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующий в интересах ФИО6, обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации г.Бахчисарая Республики Крым о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признании права собственности за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 18.09.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1.

Протокольным определением от 30.10.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 была зарегистрирована и поживала в <адрес> в <адрес>, на основании ранее заключенных договоров найма. При жизни ФИО5 обратилась в Администрацию г.Бахчисарая по вопросу передачи ей в собственность указанной квартиры в порядке приватизации; Администрацией <адрес> было сообщено о необходимости предоставления ряда документов, однако указанные документы не были предоставлены в связи со смертью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить последние.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Третьи лица в судебное заседание также не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных решения исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено переоформить лицевой счет на гр.ФИО9 и заключить с ней договор найма жилого помещения по <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 заключен договор найма жилого помещения в домах местных советов депутатов трудящихся в отношении квартиры <адрес> (л.д.17-18); 22.09.1982г. между начальником ЖКУ и ФИО9 подписан акт сдачи-приемки квартиры (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО9 заключили брак, после регистрации которого супруге присвоена фамилия ФИО11 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖЭУ (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен типовой договор найма жилья в отношении квартиры <адрес> (л.д.20-21).

Согласно предоставленной суду справки от 24.10.2019г., выданной МУП «РЭП», ФИО5 на день смерти была зарегистрирована и проживала с 16.04.1981г. по <адрес>; иных зарегистрированных лиц не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действуя через представителя, обратилась в Администрацию г.Бахчисарая по вопросу дачи разрешения на приватизацию спорной квартиры, по результатам рассмотрения которого в письме от 29.01.2019г. Администрацией г.Бахчисарая было сообщено о необходимости предоставления ряда дополнительных документов (л.д.28).

Согласно данных свидетельства о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из предоставленного по запросу суда наследственного дела, заведенного нотариусом после смерти ФИО5, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6; иные наследники – ФИО3, ФИО4 подали заявление нотариусу об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества; ФИО3 указал на отсутствие его доли в общем имуществе супругов.

Согласно предоставленных по запросу суда Филиалом в г.Симферополе ГУП РК «Крым БТИ» сведений, по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за горисполкомом на основании акта передачи и решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно предоставленных по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений, в ЕГРН сведения относительно зарегистрированных прав в отношении квартиры <адрес> отсутствуют.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ФИО5 при жизни выразила волю на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается обращением ее представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, с заявлением о приватизации, не отозвала свое заявление, совершила все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в ее собственность, однако по не зависящим от нее причинам была лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует также отметить, что указание Администрации г.Бахчисарай на то, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственност, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку, как было указано судом ранее, по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за горисполкомом; бездеятельность администрации г.Бахчисарая по не оформлению прав в отношении спорной квартиры не является основанием для невозможности реализации своих наследственных прав истцом.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019.

Судья: Т.С. Готовкина