Решение № 2-514/2018 2-514/2018 ~ М-405/2018 М-405/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-514/2018

Дело № 2-514/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 08 июня 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что постановлением администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разрешен отвод земельного участка под строительство гаражных боксов у <адрес>. На основании данного постановления администрации управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>». Гаражные боксы в количестве 36 штук выстроили в период с <дата> по <дата> год. По окончании строительства гаражно-строительным кооперативом «<С.>» <дата> года составлен технический паспорт на здание гаражных боксов под литерой А и литерой Б, указанные здания поставили на кадастровый учет. Истец принят в члены ГСК «<С.>». Паевые взносы оплачены в полном объеме, задолженности перед кооперативом нет. <дата> года ему был выделен гаражный бокс <№>. <дата> года на гаражный бокс № <№> оформлен кадастровый паспорт. <дата> года гаражный бокс № <№> площадью 21,6 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>. Данный гаражный бокс расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <№>. Поскольку строительство осуществлялось без получения в установленном порядке разрешения на строительство, управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района ГСК «<С.>» отказано в приемке в эксплуатацию зданий гаражей. Также истек срок действия постановления администрации Череповецкого муниципального района <№> от <дата> года. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс <№> в ГСК «<С.>» не имеется возможности.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью 21.6 кв.м, с кадастровым номером <№> в здании с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – председатель ГСК «<С.>» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что паевые взносы истцом оплачены полностью, споров по данному объекту недвижимости не имеется. Права на земельный участок под гаражными боксами в настоящее время оформляются.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, документы, предоставленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разрешен отвод земли под строительство гаражей-стоянок индивидуальных владельцев у <адрес> на площади 12,0 га.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Череповецкого горисполкома от <дата> года № <№> на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>» для размещения на земельном участке площадью 3 911 кв.м с просьбой о предоставлении его в постоянное бессрочное пользование ГСК «<С.>».

В период с <дата> по <дата> годы в здании под литерой «А» выстроены двухэтажные боксы в количестве 14 штук, в здании с литерой «Б» – одноэтажные боксы в количестве 22 штук, <дата> года на здание гаражных боксов под литерой «А» и литерой «Б» составлен технический паспорт, изготовлены кадастровые паспорта на здания. <дата> года указанные здания поставлены на кадастровый учет. Зданию под литерой «А» площадью 632,4 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>, зданию под литерой «Б» площадью 501,9 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>.

Из материалов дела следует, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «<С.>», паевые взносы им внесены полностью, решением общего собрания членов ГСК «<С.>» от <дата> года ФИО1 выделен гаражный бокс № <№> в здании с литерой «Б».

Согласно техническому заключению № <№>, техническое состояние несущих строительных конструкций указанного гаражного бокса <№> в ГСК «<С.>» и здания в целом соответствует исправному состоянию, бокс построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены, техническое состояние гаражного бокса не создает угрозу для жизни или здоровья граждан.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс удовлетворить, поскольку иная возможность зарегистрировать право собственности на выстроенный гаражный бокс отсутствует. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № <№>, с кадастровым номером <№>, общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина