Решение № 2-477/2025 2-477/2025~М-372/2025 М-372/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-477/2025

Гражданское дело №2-477/2025

24RS0015-01-2025-000547-20

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гольцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 1668 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Постановления №№ от 10.02.1994 г. администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. С 1994 года данный земельный участок им был облагорожен, обнесен забором и на нем возведен жилой дом, баня, гараж, проведены коммуникации, высажены многолетние насаждения. Таким образом, истец более 31 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя его содержания. Однако, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО2, на основании доверенности от 23.01.2025 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела установлено, что на основании Постановления Григорьевской сельской администрации Ермаковского района от 10 февраля 1994 г. №№, ФИО1 был выделен участок земли, площадью 0,16 га под строительство жилого дома в <адрес>/ возле усадьбы ФИО9 /л.д.64/.

Впоследствии, на основании Постановления администрации Григорьевского сельсовета от 26.09.1995 г. «№ «О паспортизации домов и улиц по Григорьевской сельской администрации» данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, о чем свидетельствует письменный ответ администрации Григорьевского сельсовета /л.д.66/.

В соответствии с имеющимся в материалах дела межевым планом земельного участка по адресу: <адрес>, установлены границы участка, площадь которого составляет 1668 +/- 14 кв.м. /л.д.21-31/.

Согласно выписке из финансового лицевого счета администрации Григорьевского сельсовета Красноярского края от 09.10.2025, дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 29 кв.м, кол-во комнат: 1. На протяжении 5-ти последних лет в доме фактически (без регистрации) проживала семья ФИО10, зарегистрированных по данному адресу не имелось /л.д. 67-68,81,100/.

Сведения о регистрации прав на жилое помещение и земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлениями из Единого государственного реестра недвижимости из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю /л.д.60,61/.

Из представленных администрацией Григорьевского сельсовета Ермаковского района справок следует, что за 1992 год свидетельств на право собственности на землю по адресу: <адрес>, не выдавалось; земельный участок на балансе сельсовета не состоит /л.д.79,80/.

Исходя из представленных ПАО «Красноярскэнергосбыт» сведений, по адресу: <адрес> имеется финансово-лицевой счет, с 2021 г. потребителем является ФИО11 /л.д.71-72/.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о достаточности представленных доказательств, свидетельствующих о том, что истец длительное время пользуется земельным участком, что свидетельствует о возникновении у него права собственности на него в силу приобретательной давности, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, гражданином Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на земельный участок, площадью 1668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 года.