Решение № 2-3927/2017 2-3927/2017~М-3302/2017 М-3302/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-3927/2017

решение суда составлено в окончательной форме 24.07.2017 года

№2-3927/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО2 А.чу, к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов, разделе имеющейся задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, к ФИО2 А.чу, к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес><адрес>: ФИО1 - 3/8 части от всех начисляемых платежей, ФИО2 - 2/8 части от всех начисляемых платежей, ФИО2 А.ч - 2/8 части от всех начисляемых платежей, ФИО3 - 1/8 части от всех начисляемых платежей, обязании МУП <адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» выдачи отдельных платежных документов, разделе имеющейся задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Истица мотивирует свои требования тем, что стороны зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>. Истица с ответчиками общее хозяйство не ведут, проживают отдельными семьями, в связи с чем истица считает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей и квартирной платы, а также разделить имеющуюся задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 80000 рублей.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явился, признает требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов. В удовлетворении требований о разделе имеющейся задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг просит отказать.

Ответчик - ФИО2 А.ч в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.21).

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание явилась, признает требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании выдачи отдельных платежных документов. Просит отказать в удовлетворении требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и о разделе имеющейся задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Третье лицо - представитель МУП <адрес> Подольск «Управляющая компания «Лаговское» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.25).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО1 <данные изъяты> доли в праве), ФИО2 А.ч <данные изъяты> доля в праве), ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве) являются собственниками <адрес><адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО2 А.ч (л.д.6).

В судебном заседании стороны пояснили, что они общее хозяйство не ведут, проживают отдельными семьями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из содержания статьи 249 ГК РФ следует, что, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статья 37 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ закреплено, что «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности. При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В связи с чем при определении порядка участия собственников жилья в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые исходя из количества зарегистрированных лиц, суд не может освободить от оплаты этих услуг незарегистрированных в квартире лиц - ФИО3 А., поскольку доводы ФИО3 не соответствуют требованиям закона.

Таким образом, истец и ответчики обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Принимая во внимание тот факт, что истица и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, фактически являются разными семьями, суд считает заявленные требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Права ответчика при этом, не нарушаются.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, к ФИО2 А.чу, к ФИО3 о разделе имеющейся задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, поскольку до принятия настоящего решения, доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определены не были.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить долю ФИО1 в оплате жилищных и коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, по <адрес><адрес>, в размере 3/8 частей от начисляемых платежей.

Определить долю ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, по <адрес><адрес>, в размере 1/4 части от начисляемых платежей.

Определить долю ФИО2 А.ча в оплате жилищных и коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, по <адрес><адрес>, в размере 1/4 части от начисляемых платежей.

Определить долю ФИО3 в оплате жилищных и коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, <адрес><адрес>, в размере 1/8 части от начисляемых платежей.

Обязать МУП городского округа Подольск «Управляющая компания Лаговское» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, <адрес><адрес>:

ФИО1 в размере 3/8 частей от начисляемых платежей;

ФИО2 в размере 1/4 части от начисляемых платежей;

ФИО2 А.чу в размере 1/4 части от начисляемых платежей;

ФИО3 в размере 1/8 части от начисляемых платежей.

В исковых требованиях ФИО1 о разделе имеющейся задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян