Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-486/2019 М-486/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-512/2019

Дело №2-512/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Мальцевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Администрация Форштадтского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому он не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д.31), просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.6).

Представитель ответчика Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.30).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Форштадтского сельского поселения в лице Главы сельского поселения ФИО2 в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО1 занимаемую им на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9, 11-12).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.9). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность квартиры ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Согласно справке Администрации Форштадтского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17), домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме (л.д.18-19), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.23-29).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО1 приобрёл право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ему право собственности на данное жилое помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Артемьева