Решение № 2-519/2019 2-519/2019~М-495/2019 М-495/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-519/2019

Дело №2-519/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Мальцева И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Администрация Петропавловского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указал, что является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом является муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им было подано заявление о передаче жилого дома в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данный жилой дом не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому он не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.6).

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д.25), просит дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.6).

Представитель ответчика Администрации Петропавловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.26), в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации (л.д.27).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области в лице Главы Петропавловского сельского поселения ФИО2, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО1, занимаемый им на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-10, 11).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.11). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

Согласно справке Администрации Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу в жилом доме проживал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание – похозяйственная книга №, лицевой счёт №, стр.№ (л.д.13).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом – объекта индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м. (л.д.14-20).

Как следует из Уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.28).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>,своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и считает, что ФИО1 приобрёл право собственности на указанный жилой дом в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ему право собственности на данный жилой дом на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева