Решение № 2-2127/2021 2-2127/2021~М-1488/2021 М-1488/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-2127/2021

50RS0005-01-2021-003064-45

Дело №2-2127/21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при помощнике судьи Комковой И.В., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, об обеспечении предоставления услуги ГВС надлежащего качества. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации указанного жилого дома, управление и эксплуатацию которого осуществляет ООО «Управляющая компания ЖКХ». В ходе проведения проверки выявлены нарушения: несоответствие нормативным требованиям температуры горячей воды (40-51,4С) в точках водоразбора в квартирах многоквартирного дома; нерабочее состояние вытяжной вентиляции вследствие вывода оголовков в технической этаж многоквартирного дома. С целью устранения выявленных нарушений ООО «УК ЖКХ» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что предписание не исполнено, температура № составляет 52,7С, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, т.е. ответчик на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № области «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК ЖКХ».

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией выявлены нарушения лицензионных требований, в частности: несоответствие нормативным требованиям температуры горячей воды (40-51,4С) в точках водоразбора в квартирах многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано предписание № об устранении выявленных нарушений: обеспечить предоставление услуги ГВС надлежащего качестве; произвести перерасчет платы за услуги ГВС с ДД.ММ.ГГГГ до окончания периода предоставления услуги ненадлежащего качества, подтвержденного актом проверки. Срок устранения нарушений – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ срок исполнения предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований №/1 от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ, решением от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ, решением от ДД.ММ.ГГГГ срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка выполнения выданного предписания, о чем был составлен акт осмотра за №/1, согласно которому предписание не исполнено, температура № составляет 52,7С, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Таким образом, требование предписания не выполнено до настоящего времени, что подтверждается актом осмотра акт осмотра за №/1 от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Ответчик уклоняется от выполнения предписания истца, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению задачей Инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Поскольку предписание №/1 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, выданное ответчику надлежащим лицом в соответствии с требованиями Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, сторонами в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, и доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств исполнения ответчиком данного предписания, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым отметить, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений по иску, если таковые имеются, в суд не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.20 ЖК РФ, ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 области» – удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> именно: обеспечить предоставление услуг ГВС надлежащего качества; произвести перерасчет платы за услуги ГВС с ДД.ММ.ГГГГ до окончания периода предоставления услуги ненадлежащего качества, подтвержденного актом проверки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Ланцова А.В.